グリーンコーポ東高円寺[仲介手数料無料]
グリーンコーポ東高円寺は平成７年築、９階建てのマンションです。。
西側は環七通りに面しています。
エントランス前に階段はなく、自動ドアが設置されています。
代表・春日秀典
ペット住めるマンション。
長期修繕計画もあります。築29年11か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。 浸水の予想はありません。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンコーポ東高円寺を解説します
ペット住めるマンション。
グリーンコーポ東高円寺は、丸の内線「東高円寺」駅から徒歩9分、環七通り沿いにあります。
信頼のある大成建設（株）（スーパーゼネコン）による施工で、高い品質を誇ります。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスが設置されており不在時にも便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩5分に「杉並区立蚕糸の森公園」や、徒歩6分には「杏林大学医学部付属杉並病院」があります。徒歩4分にはコンビニエンスストア「ローソン 和田三丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「サミットストア 妙法寺前店」もあります。
維持・管理の体制
（株）長谷川コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥49,134,966（2023/09時点）、戸あたり￥682,430円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2019年9月
- インターロッキング改修工事 2019年9月
- 活性ガス消火設備更新工事 2020年4月
- 自転車置場ラック改修工事 2022年1月
- エレベーターリニューアル工事 2022年2月
- 駐輪場改修工事 2022年2月
- 給水ポンプ更新工事 2022年6月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し21,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/07築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年6月の時点で 築 29年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9階 | 約75㎡ | ＠142.48 | ＠133.3 | ＠97.2 | |
| 2024/10 | 9階 | 約75㎡ | ＠145.12 | ＠135.9 | ＠99.2 | |
| 2024/10 | 1階 | 約65㎡ | ＠111.21 | ＠101.4 | ＠73.3 | |
| 2024/9 | 9階 | 約75㎡ | ＠144.07 | ＠134.9 | ＠98.4 | |
| 2024/9 | 1階 | 約65㎡ | ＠114.27 | ＠104.5 | ＠75.6 | |
| 2024/8 | 9階 | 約75㎡ | ＠155.7 | ＠146.5 | ＠107.1 | |
| 2024/8 | 1階 | 約65㎡ | ＠115.8 | ＠106 | ＠76.7 | |
| 2024/5 | 9階 | 約75㎡ | ＠155.96 | ＠146.8 | ＠107.3 | |
| 2024/4 | 9階 | 約75㎡ | ＠155.96 | ＠146.8 | ＠107.3 | |
| 2023/6 | 6階 | 約55㎡ | ＠98.65 | ＠88.1 | ＠63.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約55㎡ | ＠102.25 | ＠91.7 | ＠65.8 | |
| 2023/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠106.03 | ＠95.5 | ＠68.6 | |
| 2023/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠105.85 | ＠95.3 | ＠68.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠107.83 | ＠97.3 | ＠70 | |
| 2023/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠111.43 | ＠100.9 | ＠72.7 | |
| 2023/2 | 6階 | 約55㎡ | ＠107.65 | ＠97.1 | ＠69.8 | |
| 2023/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠113.23 | ＠102.7 | ＠74 | |
| 2023/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠109.45 | ＠98.9 | ＠71.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠115.03 | ＠104.5 | ＠75.4 | |
| 2022/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠96.43 | ＠85.9 | ＠61.5 | |
| 2022/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠96.61 | ＠86.1 | ＠61.6 | |
| 2022/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠98.4 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2022/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠100.2 | ＠89.7 | ＠64.3 | |
| 2022/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠101.99 | ＠91.5 | ＠65.6 | |
| 2021/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠103.79 | ＠93.3 | ＠67 | |
| 2021/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠105.97 | ＠95.4 | ＠68.6 | |
| 2021/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠105.58 | ＠95.1 | ＠68.3 | |
| 2021/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠107.38 | ＠96.9 | ＠69.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 75.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.66㎡
- バルコニー
- 7.1㎡
- 管理費
- 13930円
- 修繕積立金
- 13620円
・「グリーンコーポ東高円寺」は眺望良好・9階建て最上階部分・南東北3方角部屋・大型ルーフバルコニー付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 55.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.49㎡
- バルコニー
- 3.53㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 9990円
・「グリーンコーポ東高円寺」は3階東向き・インナーサッシ・食器洗浄機・浴室乾燥機完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 55.69m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.69㎡
- バルコニー
- 5.19㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 10020円
・「グリーンコーポ東高円寺」はリビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和田３丁目１７－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1995/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ株式会社、株式会社アルテ | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）長谷川コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 365.28 | ||
地図、周辺環境
杉並区和田３丁目１７－７
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(5分)
中学校：杉並区立和田中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 和田三丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並和田店 3分
SuperMarket,etc
- サミットストア 妙法寺前店 4分
Medical
- 土持医院 3分
- 大石耳鼻咽喉科医院 4分
- 米本歯科医院 3分
- たかの歯科医院 3分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 7分
- 左内坂幼稚園 6分
- 杉並区立堀ノ内東保育園 2分
Bank
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 4分
Parks
- 梅里公園 4分
- 堀ノ内東公園 2分
- 堀ノ内三丁目公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 日商岩井弥生町マンション 5180万円 4階 3
- テラスセザール方南町 4199万円 2階 1
- パークハイム中野坂上 13480万円 6階 3
- シャトレ市ヶ谷 6998万円 13階 2
- カーサ・デ・セビーア弥生 3999万円 4階 1
- アトラス杉並方南町 8790万円 5階 2
- 中野坂上パークホームズ 11480万円 5階 3
- テラス杉並蚕糸の森 8990万円 4階 3
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
和田と同じ町内のマンションを調べよう
和田のマンションカタログの詳細はこちらです。
- テラス杉並蚕糸の森
- ウエストハイマンション高円寺
- セザール第２中野富士見町
- ヴィレッタ菊
- パークシティ杉並
- マンション和田
- 中野富士見町パークホームズ
- パロス新中野
- メゾンボア杉並
- グリーンキャピタル東高円寺
- 中野フラワーマンション
- 杉並コーポ
- 東急ドエルアルス東高円寺
- 富士見ハイム
- コガネハイム
- ガーデンホーム和田公園
- ＧＳハイム東高円寺
- 杉並和田ハイム
- 富士見マンション
- 富士見ステータス
- トーア杉並
- パークハイム中野富士見町
- ベルアルシェ東高円寺
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 杉並区
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
和田で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。