オープンレジデンシア表参道ｅｓｔ[仲介手数料無料]
オープンレジデンシア表参道エストは平成26年築、6階建のマンションです。
おしゃれなカフェや隠れ家的な飲食店が建ち並ぶ西麻布に一角にひっそりと佇む低層レジデンスです。
オートロック完備です。
徒歩5分に「ミニストップ 南青山４丁目店」があります。
代表・春日秀典
ペットは2匹まで飼育可。
築10年10か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
オープンレジデンシア表参道ｅｓｔを解説します
ペットは2匹まで飼育可。
オープンレジデンシア表参道ｅｓｔは銀座線他「表参道」駅徒歩12分、千代田線「乃木坂」駅徒歩12分、大江戸線他「六本木」駅徒歩13分です。平成26年築、6階建のマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。平成30年に増圧給水ポンプ分解設備工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
オープンレジデンシア表参道ｅｓｔは徒歩5分に「ミニストップ 南青山４丁目店」があります。
災害・耐震
2014/08築で、 総戸数58戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2025年6月の時点で 築 10年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠276.02 | ＠267 | ＠197 | |
| 2024/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠215.81 | ＠206.2 | ＠151.5 | |
| 2024/9 | 6階 | 約68㎡ | ＠215.81 | ＠206.2 | ＠151.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約71㎡ | ＠207.95 | ＠198.5 | ＠145.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠156.87 | ＠147.4 | ＠107.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠159.67 | ＠149.1 | ＠108.6 | |
| 2022/10 | 5階 | 約70㎡ | ＠184.19 | ＠174.7 | ＠128.1 | |
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠163.12 | ＠152.5 | ＠111.2 | |
| 2022/1 | 2階 | 約70㎡ | ＠171.14 | ＠161.6 | ＠118.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 55.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 55.05㎡
- バルコニー
- 4.32㎡
- 管理費
- 9224円
- 修繕積立金
- 6100円
・「オープンレジデンシア表参道ｅｓｔ」はリビング床暖房・アイランドキッチンです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都港区西麻布２丁目２４－３１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 表参道駅 徒歩12分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩13分 千代田線「乃木坂」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2014/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | (株)オープンハウスディベロップメント | ||
| 施工 | (株)ナカノフドー建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 278.37 | ||
地図、周辺環境
港区西麻布２丁目２４－３１
学校区
小学校：港区立笄小学校(10分)
中学校：港区立高陵中学校(11分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
西麻布と同じ町内のマンションを調べよう
西麻布のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 西麻布フォレストプラザ
- 菱和パレス西麻布
- オリンピアード麻布霞坂
- アルト第１ビル
- ファミール西麻布ベルファース
- パークハウス麻布霞町
- 六本木アビタシオン
- ジェイパーク乃木坂
- ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
- グラーサ西麻布
- 西麻布コンド
- ザパークハウス麻布外苑西通り
- グランドメゾン西麻布
- ライオンズマンション西麻布第２
- デュオスカーラ西麻布タワー
- フリーディオ西麻布
- ストーク西麻布
- チュリス西麻布
- 西麻布ホームズ
- 日神パレステージ西麻布
- 秀和麻布笄町レジデンス
- 麻布霞町マンション
- ロジマン西麻布
- マンションフロイント麻布
- 西麻布シティハイツ
- 日興ロイヤルパレス西麻布
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 港区
- 赤坂
- 麻布十番
- 麻布台
- 麻布永坂町
- 麻布狸穴町
- 愛宕
- 海岸
- 北青山
- 港南
- 芝
- 芝浦
- 芝公園
- 芝大門
- 白金
- 白金台
- 新橋
- 高輪
- 虎ノ門
- 西新橋
- 浜松町
- 東麻布
- 東新橋
- 三田
- 南青山
- 南麻布
- 元赤坂
- 元麻布
- 六本木
- 台場
西麻布で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。