アルト第１ビル[仲介手数料無料]

アルト第１ビルは昭和50年築、７階建てのマンションです。

六本木駅、乃木坂駅が利用できます。

耐震基準適合マンションです。

徒歩1分に「ローソン西麻布一丁目店」があります。

徒歩1分に「青山霊園」があります。

徒歩1分に「マルシェロッポンギ西麻布店」があります。

アルト第１ビルの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

耐震基準適合マンション。

耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

アルト第１ビルを解説します

耐震基準適合マンション。

アルト第一ビルは千代田線「乃木坂」駅徒歩7分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩８分です。昭和５０年築、７階建てのマンションです。

オートロック付きです。

耐震基準は新耐震相当（基準適合）で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可です。

アルト第一ビルは徒歩1分に「青山霊園」があります。徒歩1分に「ローソン西麻布一丁目店」があります。徒歩1分に「マルシェロッポンギ西麻布店」があります。

災害・耐震

1975/10築で、総戸数9戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。

新耐震相当です。2025年6月の時点で築49年 8か月となります。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/1	4階	約59㎡	＠93.8	＠83.6	＠59.9
2022/1	5階	約55㎡	＠95.19	＠84.6	＠60.5
2021/12	4階	約59㎡	＠95.48	＠85.3	＠61.1
2021/12	4階	約59㎡	＠95.48	＠85.3	＠61.1
2021/12	4階	約59㎡	＠97.15	＠87	＠62.4
2021/11	4階	約59㎡	＠97.15	＠87	＠62.4
2021/10	4階	約59㎡	＠98.83	＠88.6	＠63.6
2021/9	5階	約123㎡	＠104.99	＠97.1	＠70.7
2021/8	4階	約59㎡	＠100.5	＠90.3	＠64.9
2021/7	3階	約54㎡	＠87.53	＠76.9	＠54.8
2021/7	5階	約123㎡	＠113.07	＠105.1	＠76.7
2021/7	6階	約123㎡	＠11.3	＠3.4	＠0.9
2021/7	3階	約54㎡	＠91.17	＠80.6	＠57.5
2021/6	3階	約54㎡	＠94.82	＠84.2	＠60.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59.69m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 59.69㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 30000円
修繕積立金: 17310円

・「アルト第一ビル」は日当り眺望良好・４階の角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】アルト第１ビル4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区西麻布１丁目４－３１
交通	都営大江戸線六本木駅　徒歩8分　千代田線乃木坂駅　徒歩7分
築年	1975/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数9戸
新築時売主	(株)谷脇建設設計事務所
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	明和管理(株)
管理費単価	586.36

地図、周辺環境

港区西麻布１丁目４－３１

学校区

小学校：港区立笄小学校(9分)

中学校：港区立高陵中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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