チュリス西麻布は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
チュリス西麻布は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震改修済。耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの中規模物件です。
チュリス西麻布の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
チュリス西麻布の特徴
チュリス西麻布は日比谷線「広尾」駅から徒歩８分です。大江戸線・日比谷線「六本木」駅からは徒歩１２分です。１０階建てのマンションです。
平成２４年に耐震改修工事を行っています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。
チュリス西麻布は「丸山珈琲西麻布店」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと西麻布店」があります。
- 港区西麻布３丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩7分
- 港区立笄小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 近隣商業の用途地域
- 土砂災害警戒区域等の情報があります。
チュリス西麻布の写真・現地レポート
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築48年 1か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区西麻布３丁目１３－１６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩8分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1978/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 住建不動産 | ||
| 施工 | 住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
| 管理費単価 | 431.02 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立笄小学校(2分) 中学校：港区立高陵中学校(7分) | ||
チュリス西麻布の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約94㎡ | ＠209.52 | ＠200.8 | ＠147.8 | |
| 2025/6 | 9階 | 約94㎡ | ＠222.01 | ＠213.3 | ＠157.1 | |
| 2024/11 | 3階 | 約69㎡ | ＠148.6 | ＠139.1 | ＠101.4 | |
| 2024/10 | 3階 | 約69㎡ | ＠154.37 | ＠144.8 | ＠105.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠158.44 | ＠148.9 | ＠108.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠163.03 | ＠153.5 | ＠112.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約69㎡ | ＠167.36 | ＠157.8 | ＠115.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠172.87 | ＠163.3 | ＠119.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠177.2 | ＠167.7 | ＠122.8 | |
| 2024/4 | 3階 | 約69㎡ | ＠180.09 | ＠170.5 | ＠124.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約34㎡ | ＠124.42 | ＠112.1 | ＠80.2 | |
出典：当社サイト
チュリス西麻布の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
チュリス西麻布の取引でロータス不動産がお勧めの理由
チュリス西麻布の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。チュリス西麻布にしても、1978/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
チュリス西麻布についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜチュリス西麻布を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。