チュリス西麻布[仲介手数料無料]

チュリス西麻布は10階建てのマンションです。外苑西通りにあります。広尾駅、六本木駅が徒歩圏内です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

耐震改修済。

耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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チュリス西麻布を解説します

耐震改修済。

チュリス西麻布は日比谷線「広尾」駅から徒歩８分です。大江戸線・日比谷線「六本木」駅からは徒歩１２分です。１０階建てのマンションです。

平成２４年に耐震改修工事を行っています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。

チュリス西麻布は「丸山珈琲西麻布店」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと西麻布店」があります。

港区西麻布３丁目の住所
日比谷線「広尾」駅徒歩7分
港区立笄小学校 110m学区
耐震基準は新耐震相当（基準適合）
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
近隣商業の用途地域

・マンションブランド：チュリス

住友不動産

災害・耐震

1978/09築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート10階建て。

新耐震相当です。2025年5月の時点で築46年8か月となります。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	3階	約69㎡	＠148.6	＠139.1	＠101.4
2024/10	3階	約69㎡	＠154.37	＠144.8	＠105.7
2024/8	3階	約69㎡	＠158.44	＠148.9	＠108.8
2024/8	3階	約69㎡	＠158.44	＠148.9	＠108.8
2024/8	3階	約69㎡	＠163.03	＠153.5	＠112.2
2024/7	3階	約69㎡	＠167.36	＠157.8	＠115.4
2024/6	3階	約69㎡	＠172.87	＠163.3	＠119.5
2024/6	3階	約69㎡	＠177.2	＠167.7	＠122.8
2024/4	3階	約69㎡	＠180.09	＠170.5	＠124.9
2023/12	3階	約34㎡	＠124.42	＠112.1	＠80.2
2020/3	2階	約86㎡	＠101.32	＠92.4	＠66.9
2019/12	2階	約86㎡	＠109.84	＠100.9	＠73.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区西麻布３丁目１３－１６
交通	日比谷線広尾駅　徒歩8分　都営大江戸線六本木駅　徒歩12分
築年	1978/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数45戸
新築時売主	住建不動産
施工	住友建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理費単価	431.02

地図、周辺環境

港区西麻布３丁目１３－１６

学校区

小学校：港区立笄小学校(2分)

中学校：港区立高陵中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-15

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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