チュリス西麻布の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震改修済。耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているチュリス西麻布が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
チュリス西麻布の解説
代表・春日秀典
チュリス西麻布のレビュー
物件画像
チュリス西麻布は日比谷線「広尾」駅から徒歩８分です。大江戸線・日比谷線「六本木」駅からは徒歩１２分です。１０階建てのマンションです。
平成２４年に耐震改修工事を行っています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。
チュリス西麻布は「丸山珈琲西麻布店」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと西麻布店」があります。
- 港区西麻布３丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩7分
- 港区立笄小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 近隣商業の用途地域
- 土砂災害警戒区域等の情報があります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1978/09築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築48年 8か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区西麻布３丁目１３－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩8分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1978/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 住建不動産 | ||
| 施工 | 住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
| 管理費単価 | 431.02 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約94㎡ | ＠209.52 | ＠200.8 | ＠147.8 | |
| 2025/6 | 9階 | 約94㎡ | ＠222.01 | ＠213.3 | ＠157.1 | |
| 2024/11 | 3階 | 約69㎡ | ＠148.6 | ＠139.1 | ＠101.4 | |
| 2024/10 | 3階 | 約69㎡ | ＠154.37 | ＠144.8 | ＠105.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠158.44 | ＠148.9 | ＠108.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠163.03 | ＠153.5 | ＠112.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約69㎡ | ＠167.36 | ＠157.8 | ＠115.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠172.87 | ＠163.3 | ＠119.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠177.2 | ＠167.7 | ＠122.8 | |
| 2024/4 | 3階 | 約69㎡ | ＠180.09 | ＠170.5 | ＠124.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約34㎡ | ＠124.42 | ＠112.1 | ＠80.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 94.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 94.5㎡
- バルコニー
- 9.2㎡
- 管理費
- 12570円
- 修繕積立金
- 28160円
チュリス西麻布の紹介料が０円です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・港区西麻布３丁目の所在で、日比谷線天空橋駅の徒歩7分です。
地図、周辺環境
港区西麻布３丁目１３－１６
学校区
小学校：港区立笄小学校(2分)
中学校：港区立高陵中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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