ザパークハウス麻布外苑西通りは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザパークハウス麻布外苑西通りは買って大丈夫？
代表・春日秀典
乃木坂・表参道・六本木が生活圏。築8年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ザパークハウス麻布外苑西通りの総合評価
電話：03-5809-1630
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ザパークハウス麻布外苑西通りの特徴
ザ・パークハウス麻布外苑西通りは千代田線「乃木坂」駅から徒歩１１分、千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩１１分です。大江戸線・日比谷線「六本木」駅からは徒歩１４分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
ザ・パークハウス麻布外苑西通りは「六本木ヒルズ」まで徒歩１２分です。ジャズライブハウス「ブルーノート東京」まで徒歩８分です。徒歩２分に「ファミリーマート 西麻布霞町店」があります。
- 港区西麻布２丁目の住所
- 千代田線「乃木坂」駅徒歩9分
- 港区立笄小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：パークハウス
最大手の１社である三菱地所が展開するブランドシリーズです。
パークハウスのブランドサイト
ザパークハウス麻布外苑西通りの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 8年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区西麻布２丁目６－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 乃木坂駅 徒歩11分 半蔵門線 表参道駅 徒歩11分 大江戸線・日比谷線「六本木」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 2018/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス、清水総合開発 | ||
| 施工 | 東亜建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 478.74 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立笄小学校(11分) 中学校：港区立高陵中学校(14分) | ||
ザパークハウス麻布外苑西通りの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠193.42 | ＠182.5 | ＠133.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠196.91 | ＠186 | ＠136 | |
| 2023/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠200.77 | ＠189.9 | ＠138.9 | |
| 2023/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠202.71 | ＠191.8 | ＠140.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠204.64 | ＠193.7 | ＠141.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約51㎡ | ＠206.58 | ＠195.7 | ＠143.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約51㎡ | ＠210.44 | ＠199.5 | ＠146.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約51㎡ | ＠212.38 | ＠201.5 | ＠147.5 | |
| 2023/4 | 2階 | 約51㎡ | ＠214.31 | ＠203.4 | ＠149 | |
| 2023/4 | 2階 | 約51㎡ | ＠216.25 | ＠205.3 | ＠150.4 | |
| 2023/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠220.12 | ＠209.2 | ＠153.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠222.44 | ＠211.5 | ＠155 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ザパークハウス麻布外苑西通りの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ザパークハウス麻布外苑西通りの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザパークハウス麻布外苑西通りにしても、2018/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザパークハウス麻布外苑西通りについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜザパークハウス麻布外苑西通りを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。