六本木アビタシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
六本木アビタシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
六本木ヒルズ徒歩３分。落ちついたロケーションの小規模物件です。
六本木アビタシオンの総合評価
電話：03-5809-1630
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六本木アビタシオンの特徴
六本木アビタシオンは日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩６分、日比谷線「広尾」駅徒歩１４分です。昭和５５年築、３階建てのマンションです。
平成２４年に外壁補修・屋上防水工事、平成３１年に大規模修繕工事済です。ペット飼育可です。
六本木アビタシオンは「六本木ヒルズ」まで徒歩３分です。
- 港区西麻布３丁目の住所
- 日比谷線「六本木」駅徒歩6分。南北線「六本木一丁目」も利用可です
- 港区立笄小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 二中の用途地域
- 戸田建設が施工を担当（大手）
六本木アビタシオンの写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都港区西麻布３丁目１９－２１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 六本木駅 徒歩6分 日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | アビタシオン | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)アシワパラデイズ | ||
| 管理費単価 | 469.1220238 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立笄小学校(8分) 中学校：港区立高陵中学校(13分) | ||
六本木アビタシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
六本木アビタシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
六本木アビタシオンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。六本木アビタシオンにしても、1980/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)アシワパラデイズ）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
六本木アビタシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ六本木アビタシオンを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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