エントピア五月園[仲介手数料無料]
エントピア五月園は昭和45年築、１２階建てのマンションです。
京王線「八幡山」駅、京王線「芦花公園」駅が利用できます。
1階にラーメン「誠屋 八幡山本店」があります。
徒歩2分に「ローソン 高井戸陸橋店」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エントピア五月園を解説します
２駅利用可。
エントピア五月園は京王線「八幡山」駅徒歩４分です。京王線「芦花公園」駅徒歩9分です。昭和４５年築、１２階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
エントピア五月園は1階にラーメン屋「誠屋 八幡山本店」があります。徒歩1分に「ローソン 高井戸陸橋店」があります。
災害・耐震
1970/11築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 54年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 12階 | 約47㎡ | ＠58.28 | ＠46.9 | ＠32.2 | |
| 2024/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠49.38 | ＠37.9 | ＠25.4 | |
| 2024/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠51.52 | ＠40 | ＠27 | |
| 2024/5 | 2階 | 約46㎡ | ＠53.67 | ＠42.2 | ＠28.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠53.67 | ＠42.2 | ＠28.6 | |
| 2023/12 | 2階 | 約46㎡ | ＠55.82 | ＠44.3 | ＠30.2 | |
| 2023/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠57.97 | ＠46.5 | ＠31.8 | |
| 2023/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠60.12 | ＠48.6 | ＠33.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠64.41 | ＠52.9 | ＠36.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約53㎡ | ＠54.21 | ＠43.5 | ＠29.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約47㎡ | ＠56.18 | ＠44.8 | ＠30.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約53㎡ | ＠55.91 | ＠45.2 | ＠31.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約53㎡ | ＠57.78 | ＠47 | ＠32.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約47㎡ | ＠44 | ＠32.6 | ＠21.5 | |
| 2022/5 | 3階 | 約40㎡ | ＠54.3 | ＠41.9 | ＠28.1 | |
| 2022/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠56.77 | ＠44.4 | ＠29.9 | |
| 2022/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠43.95 | ＠31.5 | ＠20.4 | |
| 2021/9 | 12階 | 約47㎡ | ＠47.8 | ＠36.4 | ＠24.3 | |
| 2021/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠48.89 | ＠36.5 | ＠24 | |
| 2021/6 | 6階 | 約40㎡ | ＠36.79 | ＠24.4 | ＠15 | |
| 2021/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠51.36 | ＠38.9 | ＠25.9 | |
| 2021/5 | 3階 | 約40㎡ | ＠56.27 | ＠43.9 | ＠29.6 | |
| 2021/5 | 7階 | 約40㎡ | ＠56.3 | ＠43.9 | ＠29.6 | |
| 2021/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠48.46 | ＠36.1 | ＠23.8 | |
| 2020/4 | 2階 | 約39㎡ | ＠40.49 | ＠28.9 | ＠18.5 | |
| 2020/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠43.02 | ＠31.5 | ＠20.4 | |
| 2020/2 | 2階 | 約39㎡ | ＠45.56 | ＠34 | ＠22.3 | |
| 2019/11 | 2階 | 約39㎡ | ＠48.09 | ＠36.5 | ＠24.2 | |
| 2019/8 | 2階 | 約39㎡ | ＠50.62 | ＠39.1 | ＠26.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 40.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 40.5㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 4000円
・「エントピア五月園」は南向き・日当たり・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目５－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩4分
京王線 芦花公園 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 渡邊産業株式会社 | ||
| 施工 | 渡邊技研株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 395.06 | ||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸１丁目５－１７
学校区
小学校：杉並区立富士見丘小学校(15分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(22分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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