エグザ東京イーストヴェローナ[仲介手数料無料]
エグザ東京イーストヴェローナは、平成２５年築９階建てのマンションです。
エントランス前には錦糸町駅前行のバス停が有り、便利です。
代表・春日秀典
八広駅から徒歩１０分。
築12年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エグザ東京イーストヴェローナを解説します
八広駅から徒歩１０分。
エグザ東京イーストヴェローナは、京成押上線「八広」駅から徒歩10分、八広はなみずき通りに面してた9階建てのマンションです。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティも安心です。宅配ボックスが完備されており、荷物の受け取りに便利です。1住戸ごとに1匹のペットの飼育も可能です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田八広４丁目店」が有り、徒歩4分にスーパー「ベルクス 東墨田店」が有ります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2013/03築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で 築 12年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠86.46 | ＠74.6 | ＠52.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠79.2 | ＠67.4 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 44.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.18㎡
- バルコニー
- 2.37㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 1800円
・「エグザ東京イーストヴェローナ」は9階建て４階部分・南西角部屋・対面式フルフラットキッチンです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区八広４丁目４９－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 八広駅 徒歩10分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2013/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | エフアールエム | ||
| 施工 | リンク・トラスト | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 305.5681304 | ||
地図、周辺環境
墨田区八広４丁目４９－２
学校区
小学校：墨田区立八広小学校(11分)
中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 2分
スーパー・買い物
- ビッグ・エー 墨田八広店 5分
- アコレ 八広1丁目店 5分
- まいばすけっと 八広6丁目店 5分
Medical
- 吉岡整形外科医院 4分
- 平野歯科 1分
- はらい川歯科医院 4分
- 熊谷歯科医院 2分
幼稚園
- 中川保育園 4分
- うれしい保育園八広 4分
- 長浦保育園 7分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫八広支店 11分
- 城北信用金庫吾嬬町支店 5分
- 東京東信用金庫八広支店 6分
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 11分
- 城北信用金庫墨田支店 5分
公園・公共施設
- 八広中央公園 5分
- 東墨田第一公園 4分
- きねがわ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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