東急ドエルアルス平和橋[仲介手数料無料]

東急ドエルアルス平和橋は平成３年築、８階建てのマンションです。エントランス前には駐車場と植栽が整備され、日常の使い勝手にも配慮。

中川沿いに面した立地で、眺望や風通しの良さが魅力です。住戸バルコニーからは開放的な景色が広がります。

東急ドエルアルス平和橋の別棟外観。角住戸の窓配置やファサードの垂直ラインが特徴的で、住戸ごとの独立性を感じさせます。周囲は静かな住宅街です。

東急ドエルアルス平和橋の南側外観。交差点に面しながらも、建物との距離が確保されたゆとりある街並み。周囲の低層住宅と調和したスカイラインが特徴。

東急ドエルアルス平和橋のエントランスアプローチ。高級感ある石調タイルとガラス扉が、住まいの安心感と品格を演出します。スロープ付きでバリアフリー対応。

東急ドエルアルス平和橋の風除室まわり。集合ポスト・オートロック・防犯カメラが揃い、セキュリティ面も安心。掲示板や案内表示も明瞭です。

東急ドエルアルス平和橋の駐車場・アプローチまわり。広々とした舗装エリアに加え、彩り豊かな植栽帯が整えられています。車の出入りもスムーズなレイアウト。

東急ドエルアルス平和橋の自転車置場。屋根付きで雨風をしのぎやすく、敷地内の配置もゆとりが感じられます。ファミリーにも使いやすい整備状況です。

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

東急ドエルアルス平和橋【過去事例】

代表・春日秀典

東急不動産旧分譲の本物件は、中川沿いのリバーサイドという希少な立地にあり、都市の喧騒から少し離れた落ち着いた環境を享受できます。オートロックや防犯カメラを備えた中規模マンションとして、子育て世帯にも安心感とちょうどいい安心設備を提供しています。

東急ドエルアルス平和橋が仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

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電話：03-5809-1630

東急ドエルアルス平和橋を解説します

代表・春日秀典

長期修繕計画もあります。築33年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

静かな川沿いで、ちょうどいい暮らし。共働き家族にちょうどいいマンション

立地に関する情報

東急ドエルアルス平和橋は、葛飾区東立石にあるマンションです。最寄り駅は京成押上線「京成立石」駅で、徒歩13分ほど。駅から少し歩きますが、そのぶん静かな環境が魅力です。JR「新小岩」駅へもバスで行けるので、通勤やお出かけにも困りません。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1991年築の8階建てで、総戸数は87戸。外壁はタイル貼りで、しっかりとした印象です。オートロックや防犯カメラ、エレベーター2基を備えており、家族でも安心して暮らせます。管理会社は東急コミュニティーで、日勤の管理員が建物を見守っています。

周辺環境に関する情報

このマンションは中川沿いに立地しており、前には広がる川と空がある開放的な景色が広がります。近くに大きな道路や線路はなく、子どもがいる家庭にも安心な静けさがあります。朝や夕方には土手を散歩する人も多く、下町らしいのんびりとした時間が流れています。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分にはドラッグストアの「ウエルシア」、6分にはスーパー「まいばすけっと」、7分には「セブン-イレブン」があり、買い物も便利です。保育園や学校も周辺にあり、共働きのご家庭にとっては心強いポイントです。生活に必要なものが、無理なく揃う環境です。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥15,623,913（2023-12-31時点）、戸あたり￥179,585円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2004年　大規模修繕工事
2017年　大規模修繕工事
2023年　エレベーターリニューアル工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000～16,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：要確認
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1991/11築で、総戸数87戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年7月の時点で築 33年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約57㎡	＠57.72	＠47.3	＠32.8
2025/2	7階	約57㎡	＠59.46	＠49.1	＠34.1
2024/11	7階	約57㎡	＠61.21	＠50.8	＠35.4
2024/6	5階	約57㎡	＠55.63	＠45.2	＠31.2
2024/5	5階	約57㎡	＠57.38	＠47	＠32.5
2024/4	4階	約57㎡	＠57.72	＠47.3	＠32.8
2024/3	5階	約57㎡	＠59.31	＠48.9	＠34
2024/3	4階	約57㎡	＠59.46	＠49.1	＠34.1
2024/2	4階	約57㎡	＠60.36	＠50	＠34.7
2024/1	5階	約57㎡	＠60.88	＠50.5	＠35.1
2024/1	5階	約57㎡	＠62.63	＠52.2	＠36.4
2024/1	4階	約57㎡	＠61.21	＠50.8	＠35.4
2023/12	5階	約57㎡	＠63.86	＠53.5	＠37.4
2023/9	4階	約57㎡	＠62.96	＠52.6	＠36.7
2022/7	3階	約61㎡	＠51.68	＠41.6	＠28.7
2022/5	3階	約61㎡	＠54.12	＠44.1	＠30.5
2022/4	3階	約61㎡	＠56.56	＠46.5	＠32.3
2022/4	3階	約61㎡	＠61.27	＠51.2	＠35.8
2021/9	2階	約61㎡	＠48.74	＠38.7	＠26.5
2021/8	2階	約57㎡	＠39.89	＠29.5	＠19.5
2021/7	2階	約57㎡	＠43.39	＠33	＠22.1
2021/7	2階	約61㎡	＠38.99	＠28.9	＠19.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.53㎡
バルコニー: 8.44㎡
管理費: 13600円
修繕積立金: 14200円

・「東急ドエルアルス平和橋」は２LDK→３LDKへ変更可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東急ドエルアルス平和橋2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石１丁目１６－４
交通	京成押上線京成立石駅　徒歩13分　ＪＲ総武線新小岩駅　徒歩22分
築年	1991/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数87戸
新築時売主	東急不動産株式会社
施工	東急工建株式会社
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	454.16

地図、周辺環境

葛飾区東立石１丁目１６－４

学校区

小学校：葛飾区立川端小学校(7分)

中学校：葛飾区立本田中学校(5分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

まいばすけっと東立石1丁目店 4分
まいばすけっと東四つ木2丁目店 4分
ビッグ・エー葛飾東立石店 6分

Medical

あさだ歯科口腔クリニック 4分
大高在宅ケアクリニック 4分
レッツメディカルガーデンクリニック東立石 4分
あさだ歯科医院 3分

Kindergarten

渋江保育園 7分

Bank

城北信用金庫葛飾支店 9分
興産信用金庫立石支店 11分
小松川信用金庫東四つ木支店 11分
三菱UFJ銀行葛飾支店 11分
中ノ郷信用組合新小岩支店 9分

Parks

中川右岸緑道公園 5分
中川左岸緑道公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。