フォリアージュ 202 2LDK 10398万円 57.98㎡が仲介手数料無料！

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10398万円

【間取図】フォリアージュ202※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

8路線5駅利用可能で、通勤・通学に便利な好立地。ペット2匹まで飼育可能で、大切な家族と快適な新生活を始められます。

仲介手数料無料でできますので、318万円ほどオトクになります！

2025年10月20日に価格改定しました（改定前：10498万円）

建物情報
フォリアージュ

フォリアージュ 202 2LDK 57.98㎡

価格
面積	57.98m²　壁芯（バルコニー8.65m²）
間取	2LDK　2階　西
管理費等	管理費 14650円　修繕積立金 15710円　（合計　30,360円）
所在地	東京都文京区水道１丁目２－１０
設備・条件

都心へのアクセスが悪い、駅からの距離が遠いことに不満を感じていませんか？この物件は、8路線5駅利用可能で通勤・通学が非常に便利です。また、14帖超の広々としたLDKは、家族での時間を豊かにしてくれるでしょう。

この物件はペット飼育が2匹まで可能で、大切な家族との暮らしを諦める必要がありません。さらに、宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能なサービスがあり、忙しい毎日でもストレスなく生活できます。充実した設備があなたの悩みを解決します。

床暖房が新規設置されているため、寒い冬も快適に過ごせます。浴室乾燥機や追焚機能付きのユニットバスなど、日々の生活を快適にする設備が充実しています。新しい生活を快適に始めたいあなたにぴったりの住まいです。

2025年9月4日時点の売出価格は10598万円でした。

「飯田橋」「後楽園」「春日」「江戸川橋」駅を自在に使いこなせる立地に加え、総戸数187戸のビッグコミュニティならではの安定した管理体制とコンシェルジュフロントサービスが、都心生活に知的で合理的な安心感をもたらします。さらに、ペット飼育可の柔軟性や宅配ボックスの利便性が備わり、日常の快適さを確かなものにしています。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長50cm・体重12kg未満の動物は2頭羽まで飼育可。

築20年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年8月8日完了）:全室クロス新規張替、フローリング新規張替、フロアタイル新規張替、玄関タイル新規張替、システムキッチン新規交換（浄水器一体型付）、ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い炊き機能付き）、給湯器新規交換、ウォシュレット一体型トイレ新規取付、洗面化粧台新規交換、建具新規交換、照明器具新規交換、ダウンライト新規取付、エアコン新規設置、玄関人感センサー付きライト新規取付、ルームクリーニング等

交通	有楽町線　飯田橋　徒歩10分　丸ノ内線　後楽園　徒歩12分有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩12分、大江戸線他「春日」駅　徒歩13分
築年	2005/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	250904000008	掲載期限日	2025/11/13
状態	売り出し中	取引態様	仲介