ワコー徳丸マンション 204 2SLDK 3199万円 69.08㎡が仲介手数料無料！

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3199万円

【間取図】ワコー徳丸マンション204※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

3階南向きの明るい住戸で、2SLDK＋約15帖のLDKがゆったりとした家族の暮らしに対応。

食洗機付き対面キッチンや追焚き・乾燥機能付きバスに加え、配管も含めたフルリフォームで安心感のある住まい。

仲介手数料無料でできますので、102万円ほどオトクになります！

建物情報
ワコー徳丸マンション

ワコー徳丸マンション 204 2SLDK 69.08㎡

価格
面積	69.08m²　壁芯（バルコニー2.94m²）
間取	2SLDK　3階　南LDK15.4畳　　S5.6畳　　洋室5.0畳　　洋室5.2畳
管理費等	管理費 11998円　修繕積立金 13032円　（合計　25,030円）
所在地	東京都板橋区徳丸３丁目４１－１２
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータバイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	板橋区立北野小学校　徒歩7分　板橋区立赤塚第一中学校　徒歩10分

間取り・専有面積の特徴

専有面積69.08㎡の2SLDKプランで、LDKはゆったり15.4帖を確保。

洋室2部屋に加え、約5.6帖のサービスルームがあり、子ども部屋や書斎として柔軟に活用できます。

方位・階層・採光性

3階の南向き住戸で、バルコニーからの採光が良好。

南向きLDKには明るい陽差しが入り、日中の居心地も快適。

キッチン・水まわり設備

対面式のシステムキッチン（幅2400）には、食洗機と浄水器内蔵のシャワー水栓を搭載。

浴室は1416サイズのゆったりユニットバスで、追焚き機能・浴室乾燥暖房機を完備。

洗面化粧台・ウォシュレット付トイレも新規交換され、快適な水まわりが整っています。

リフォーム・設備更新

2025年7月26日完成予定のフルリフォーム物件で、室内設備を一新。

専有部分の給排水管も交換済みで、見えない部分から安心感を高めています。

フローリング・フロアタイル・クロス・建具・照明などもすべて刷新。

価格・販売状況

2025年7月24日時点の売出価格は3199万円。

築年数はあるものの、設備・内装ともに一新され、即入居可能なコンディション。

高台立地の静かな住宅街に佇むワコー徳丸マンションは、遊具付きの敷地内スペースや石張り階段のエントランスなど、昭和築ならではの温もりある設計が特徴です。長期修繕計画に基づく管理と防犯カメラの設置により、築年数を超えて安心感のある暮らしが叶います。

ペットの飼育は不可です。

築49年2か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除は不可です。

リノベーション状況について

新規内装フルリフォーム（2025年7月26日完成予定）：システムキッチン（2400サイズ/浄水器内蔵シャワー水栓・食洗機付）、ユニットバス（1416サイズ/追焚き可能・換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、フローリング、フロアタイル、全室壁・天井クロス、建具、 LED照明器具・ダウンライト、給湯器、専有部分内給排水管、室内ルームクリーニング、

交通	東武東上線　東武練馬　徒歩14分
築年	1976/05築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/14
状態	売り出し中	取引態様	仲介