イトーピア豊玉マンション[仲介手数料無料]
イトーピア豊玉マンションの最寄り駅は西武池袋線「桜台」です。このほか、江古田、大江戸線「新江古田」、「練馬」、西武有楽町線「新桜台」が利用できます。南口が最寄です。
駅内には西武鉄道駅ナカ商業施設「エミオ」もあります。軽食等が楽しめます。
南口を出ると賑わいのある商店があります。
表通りに向かってください。すぐ出ます。「千川通り」といいます。春には立派な桜並木になります。
千川通りを西に進みます。
しばらく西に進みます。
環七のガードが出てきましたら、これをくぐってすぐ右折です。
右折です。
武蔵大学江古田キャンパス通り沿いに南下していきます。大学キャンパスですから大きな敷地です。
イトーピア豊玉マンションが見えてきました。「桜台」駅から徒歩６分、「新桜台」駅から徒歩７分、「新江古田」駅から徒歩１０分です。
イトーピア豊玉マンションは１０階建てのマンションです。
外観です。
マンションは環七沿いにありますが、共用部側です。また中廊下タイプなので、直接部屋には道路音は来ない構造になっていました。
エントランスです。
エントランスに入るとすぐ管理人室があります
エントランスの右手をみると郵便受けがあります。
耐震改修済みの青いマークです。
敷地内に駐輪場があります
徒歩8分に「スーパーみらべる栄町江古田駅北口店」があります。
代表・春日秀典
５駅４路線利用可。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
イトーピア豊玉マンションを解説します
５駅４路線利用可。
イトーピア豊玉マンションは西武池袋線「桜台」駅より徒歩６分です。西武有楽町線「新桜台」駅より徒歩７分です。大江戸線「新江古田」駅からは徒歩１０分です。耐震補強工事済です。
トランクルームあります。ペットと住めます。
イトーピア豊玉マンションは武蔵大学江古田キャンパスに隣接しています。徒歩６分に「ラーメン二郎 桜台駅前店」があります。桜台駅前に「西友桜台店」があります。
- 練馬区豊玉上２丁目の住所
- 西武池袋線「桜台」駅徒歩6分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
- 練馬区立豊玉第二小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- フロアプランは1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
- 0
災害・耐震
1976/05築で、総戸数64戸の鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築48年11か月となります。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 9階 | 約40㎡ | ＠67.97 | ＠55.6 | ＠38.3 | |
| 2021/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠53.65 | ＠41.9 | ＠28.3 | |
| 2020/11 | 6階 | 約44㎡ | ＠56.07 | ＠44.3 | ＠30.1 | |
| 2020/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠57.91 | ＠46.1 | ＠31.4 | |
| 2019/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠55.89 | ＠44.1 | ＠29.9 | |
| 2019/8 | 4階 | 約29㎡ | ＠43.43 | ＠30.2 | ＠18.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 40.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 40.9㎡
- バルコニー
- 8.25㎡
- 管理費
- 12280円
- 修繕積立金
- 13310円
・「イトーピア豊玉マンション」は9階南西向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目１番６号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 桜台駅 徒歩7分
西武有楽町線 新桜台 駅 徒歩7分 西武池袋線「江古田」駅徒歩12分 大江戸線「新江古田」駅徒歩１０分 大江戸線・西武線「練馬」駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1976/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産㈱ | ||
| 施工 | ㈱三平興行 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区豊玉上２丁目１番６号
学校区
小学校：練馬区立豊玉第二小学校(5分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(3分)
Convenience Store
- ローソンストア100練馬桜台店 4分
- ファミリーマート 桜台駅前店 4分
SuperMarket,etc
- コープみらい 桜台駅前店 5分
- 西友 桜台店 4分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 5分
- ライフ 新桜台駅前店 7分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
Medical
- かいぶち歯科クリニック 5分
- 岸田眼科 5分
- 井関内科 5分
- 森岡クリニック 5分
Kindergarten
- さつき保育園練馬ルーム 6分
- たんぽぽ保育園 7分
- チェリーチャイルド保育園 7分
Bank
- 朝日信用金庫桜台支店 7分
- みずほ銀行 桜台支店 5分
- 西京信用金庫江古田支店 7分
- きらぼし銀行 江古田支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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