三田桜台第３コーポの売買情報[仲介手数料無料]

桜がきれいな千川通り沿い。駅至近の立地の大規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている三田桜台第３コーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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三田桜台第３コーポの解説

三田桜台第３コーポのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆

三田桜台第三コーポは、桜がきれいな千川通りに面しています。交通アクセスが良く、多方面からの移動が便利な立地です。西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分、西武有楽町線「新桜台」駅からも徒歩5分と、2つの駅からアクセス可能で、西武池袋線「江古田」駅からも徒歩8分という好立地となっています。また、周辺にはバス停があり、さらに利便性が高まっています。

総戸数130戸の大規模マンションで、管理体制も整っています。平成20年にエレベーターリニューアル工事、平成22年には鉄部塗装工事等、定期的な修繕が行われており、建物の安全性が確保されています

周辺には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、買い物に困ることがありません。徒歩1分には「ローソンストア100 練馬桜台店」があり、生活必需品はもちろん、お弁当やパンなどの食品も揃っているので、日々の生活に便利です。さらに、徒歩5分に「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があり、こじんまりとしたスーパーマーケットですが、食品だけでなく、コープブランドの商品がお買い得でです。

三田桜台第三コーポは、周辺には徒歩4分に豊玉第二小学校や武蔵大学 江古田キャンパス
があり、子育てにも最適な環境です。住環境に恵まれた三田桜台第三コーポは、暮らしやすいマンションとしておすすめです。

維持・管理の体制

㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し

災害・耐震

1975/11築で、 総戸数130戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 51年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉上２丁目５－７
交通 西武池袋線 桜台駅　徒歩5分　
西武有楽町線 新桜台駅　徒歩5分　
西武池袋線「江古田」駅徒歩8分
築年1975/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数130戸
新築時売主(株)三田
施工三田建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/96階約37㎡＠69.58＠57.7＠39.8
2025/77階約39㎡＠70.08＠58.5＠40.6
2023/78階約39㎡＠54.95＠43.4＠29.3
2023/68階約39㎡＠57.47＠45.9＠31.2
2023/48階約51㎡＠64.41＠53.4＠37.1
2023/38階約39㎡＠59.99＠48.5＠33.1
2023/36階約37㎡＠59.3＠47.4＠32.2
2023/36階約37㎡＠62＠50.1＠34.2
2023/38階約39㎡＠62.52＠51＠35
2023/28階約39㎡＠65.04＠53.5＠36.8
2023/15階約37㎡＠69.58＠57.7＠39.8
2023/18階約39㎡＠67.56＠56＠38.7
2022/63階約37㎡＠50.7＠38.8＠25.8

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 39.67m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
39.67㎡
バルコニー
4.55㎡
管理費
10800円
修繕積立金
8000円

三田桜台第三コーポの仲介手数料が不要です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・練馬区豊玉上２丁目の所在で、京葉線桜台駅の徒歩4分です。

三田桜台第３コーポ708間取図
【間取図】三田桜台第３コーポ7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 51.08m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
51.08㎡
バルコニー
6.07㎡
管理費
13700円
修繕積立金
10180円

・「三田桜台第３コーポ」はウォークインクローゼット付き南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

三田桜台第３コーポ807間取図
【間取図】三田桜台第３コーポ8階※過去の掲載物件
三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ三田桜台第３コーポ

過去掲載物件 / 8階 / 39.67m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
1DK
専有面積
39.67㎡
バルコニー
4.55㎡
管理費
10800円
修繕積立金
8000円

・「三田桜台第３コーポ」は10階建8階の東南角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

三田桜台第３コーポ806間取図
【間取図】三田桜台第３コーポ8階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

練馬区豊玉上２丁目５－７

学校区

小学校：練馬区立豊玉第二小学校(5分)

中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 桜台駅前店 5分
  • ローソン 練馬桜台一丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 新桜台駅前店 6分
  • まいばすけっと 江古田栄町店 7分
  • コープみらい ミニコープ桜台駅前店 5分
  • まいばすけっと 桜台駅北店 6分
  • ビッグ・エー 練馬栄町店 7分

Medical

  • やまもと歯科医院 5分
  • ゆたか整骨院 4分
  • けやき歯科桜台診療所 3分
  • 南町医院 5分

Kindergarten

  • 栄町保育園 7分
  • さつき保育園練馬ルーム 6分
  • みのり幼稚園 7分

Bank

  • きらぼし銀行 江古田支店 6分
  • みずほ銀行 桜台支店 5分
  • 西京信用金庫江古田支店 5分

Parks

  • 練馬区立 栄町公園 3分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
  • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

  • 管理状態・物件状況なども確認
  • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
  • 初めての購入でも流れが分かるようご案内
  • 住宅ローンまわりも放置せずサポート

【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

眠たい儀式で終わらせない契約

  • 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
  • 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

契約から決済まで、顔の見える安心感

  • 代表自ら案件に関与
  • 契約して終わりにせず、決済まで伴走
  • LINEも活用しながら迅速にフォロー

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

更新日：

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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東京都知事（４）９１５８７号
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。