セブンスターマンション桜台[仲介手数料無料]

セブンスターマンション桜台は、昭和50年築、７階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分と駅近で、耐震補強工事を実施済み。

長期修繕計画もあります。

耐震性は平成２９年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震性ありと記載されています。駅至近の立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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セブンスターマンション桜台を解説します

武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分と駅近で、耐震補強工事を実施済み。

セブンスターマンション桜台は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分、都営大江戸線「新江古田」駅からは徒歩14分、桜台陸橋の前に位置しています。

周辺には（’徒歩4分）「武蔵大学江古田キャンパス」があります。お買物は、徒歩3分にコンビニ「ローソンストア100 練馬桜台店」があり、徒歩6分にスーパー「西友桜台店」があります。

災害・耐震

1975/04築で、総戸数24戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。

平成２９年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震性ありと記載されています。 2025年5月の時点で築50年1か月となります。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	7階	約41㎡	＠54.6	＠42.4	＠28.5
2024/8	7階	約41㎡	＠56.99	＠44.8	＠30.3
2024/1	5階	約41㎡	＠54.6	＠42.4	＠28.5
2024/1	5階	約41㎡	＠56.99	＠44.8	＠30.3
2023/12	5階	約41㎡	＠59.39	＠47.2	＠32.1
2020/3	1階	約43㎡	＠34.09	＠22.1	＠13.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 41.76m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 150
専有面積: 41.76㎡
バルコニー: 2.7㎡
管理費: 13000円
修繕積立金: 12000円

・「セブンスターマンション桜台」は最上階の角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セブンスターマンション桜台7階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上２丁目５－１４
交通	西武池袋線桜台駅　徒歩5分　都営大江戸線新江古田駅　徒歩14分
築年	1975/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数24戸
新築時売主	北斗建物㈱
施工	(株)吉原組東京支店
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	アポロビルサービス㈱
管理費単価	572.74

地図、周辺環境

練馬区豊玉上２丁目５－１４

学校区

小学校：練馬区立豊玉第二小学校(6分)

中学校：練馬区立豊玉第二中学校(6分)

Convenience Store

ローソン練馬桜台一丁目店 5分
ローソン練馬江古田栄町店 5分
ローソンストア100練馬桜台店 2分
ファミリーマート桜台駅前店 5分

SuperMarket,etc

西友桜台店 4分
コープみらいミニコープ桜台駅前店 5分
まいばすけっと練馬栄店 7分
ライフ新桜台駅前店 6分
まいばすけっと江古田栄町店 7分

Medical

かいぶち歯科クリニック 5分
岸田眼科 4分
井原医院 5分
南町医院 5分

Kindergarten

栄町保育園 7分
みのり幼稚園 7分
さつき保育園練馬ルーム 7分

Bank

きらぼし銀行江古田支店 6分
みずほ銀行桜台支店 5分
西京信用金庫江古田支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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