メイツ新桜台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メイツ新桜台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
令和4年に大規模修繕工事済。築33年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
メイツ新桜台の総合評価
電話：03-5809-1630
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メイツ新桜台の特徴
メイツ新桜台は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩6分、西武有楽町線「新桜台」駅からは徒歩8分です。施工は大手ゼネコンである長谷工コーポレーションによる信頼性の高いものです。2022年（令和4年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
徒歩6分にスーパー「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があります。
メイツ新桜台の写真・現地レポート
武蔵大学江古田キャンパス
東南側は武蔵大学江古田キャンパスの緑に面していて、さわかやで落ち着いた住環境です。
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 33年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数45戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 名鉄コミュニティライフ株式会社
- 新築時売主
- 名鉄不動産株式会社
- 施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 管理費単価
- 431.54
- 小学校
- 練馬区立豊玉第二小学校(5分)
- 中学校
- 練馬区立豊玉第二中学校(3分)
メイツ新桜台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約68㎡ | ＠106.27 | ＠96.7 | ＠69.8 | |
| 2026/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠109.18 | ＠99.6 | ＠72 | |
| 2023/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠75.58 | ＠65.8 | ＠46.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠78.61 | ＠68.9 | ＠49.1 | |
| 2023/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠80.13 | ＠70.4 | ＠50.2 | |
| 2022/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠83.16 | ＠73.4 | ＠52.4 |
出典：当社サイト
メイツ新桜台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メイツ新桜台にしても、1993/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（名鉄コミュニティライフ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メイツ新桜台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。