白亜館ダイヤモンドマンション

白亜館ダイヤモンドマンションは耐震補強済で安心

葛飾区 立石の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

平成２７年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも改修済みとの記載があります。1979年02月築なので、2024年4月の時点で築45年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥125,290,736（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,842,511円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
ごみ置き場出入口錠前交換・消防設備点検指摘事項改修 2022年実施
排気塔交換・特定建築物定期調査指摘事項改修工事 2020年実施
非常用照明バッテリー交換・引き戸ワイヤー交換 2019年実施
ごみ置き場扉錠前交換 2018年実施
耐震ドア開閉補助装置設置・外溝フェンス交換・雨水配管修繕・屋上防水工事 2015年実施
耐震改修工事 2013年実施 エントランス改修工事 2011年実施
汚水系排水管改修・共用通路照明器具交換 2010年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
• 葛飾区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ：
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　51.54m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

51.54㎡

バルコニー

14.76㎡

管理費

10390円

修繕積立金

19070円

・「白亜館ダイヤモンドマンション」は3階部分・北西×南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】白亜館ダイヤモンドマンション3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　47.48m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

47.48㎡

バルコニー

㎡

管理費

9480円

修繕積立金

17570円

・「白亜館ダイヤモンドマンション」は2019年に室内フルリノベ済・2面バルコニー・角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】白亜館ダイヤモンドマンション4階※過去の掲載物件

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地図

葛飾区立石５丁目２６－１

学校区

小学校：葛飾区立清和小学校(7分)

中学校：葛飾区立立石中学校(5分)

Convenience Store

• ファミリーマート 立石五丁目店 5分
• ミニストップ 立石5丁目店 5分

SuperMarket,etc

• オリンピック立石店 7分
• Olympicお花茶屋店 5分
• まいばすけっと お花茶屋駅前店 6分
• ココスナカムラ青戸店 7分
• 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 5分

Medical

• 立石休日応急診療所・平日夜間こどもクリニック 3分
• 葛飾赤十字産院 5分
• さくら通りクリニック 3分
• 近藤歯科医院 4分

Kindergarten

• 葛飾こどもの園幼稚園 7分
• 中青戸保育園 5分
• 四つ木なかよし保育園 7分

Bank

• 中ノ郷信用組合 葛飾支店 3分
• 東信用組合 葛飾支店 9分
• 東京東信用金庫お花茶屋支店 5分

Parks