トーア立石マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
青砥駅・京成立石駅が徒歩圏内の立地です。中川近くの穏やかな住環境です。809,949円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
トーア立石マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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トーア立石マンションのレビュー
代表・春日秀典
トーア立石マンションのレビュー
物件画像
トーア立石マンションは、青砥と立石を日常使いできる落ち着いた住まいです
トーア立石マンションは、葛飾区立石8丁目にある住まいです。「青砥」駅徒歩10分、「京成立石」駅徒歩12分の位置にあり、京成本線と京成押上線を使い分けやすい立地。駅前のにぎわいから少し離れる分、帰り道に空気がふっと落ち着くような距離感です。
1980年3月築、地上7階建て・総戸数68戸の規模で、施工は大木建設です。外観はシックな色合いの吹き付けタイルで、中庭を囲むL字型の住棟配置が特徴。派手さはありませんが、敷地内に視線の抜けがあり、光を受ける中庭まわりにゆとりを感じやすい構成です。
立石8丁目は、中川にも近い穏やかな住宅街として見やすいエリアです。徒歩圏内にはかつしかシンフォニーヒルズもあります。
買い物は、まいばすけっと青戸1丁目店、ファミリーマート葛飾立石六丁目店などが生活圏です。青砥・立石の2駅利用と近隣施設を組み合わせて、バランスを見ながら検討しやすい住環境です。
維持・管理の体制
合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥54,266,608（2024-04-30時点）、戸あたり￥809,949円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 避難器具交換工事
- 2022年 雑排水管オゾン洗浄
- 2019年 玄関ドア改修工事
- 2019年 直結増圧給水改修工事
- 2018年 屋外排水管改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥および観賞用の魚類は可
災害・耐震
1980/03築で、 総戸数67戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区立石８丁目４０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 青砥駅 徒歩10分 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業 | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 446.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠56.51 | ＠45.5 | ＠31.2 | |
| 2024/2 | 5階 | 約50㎡ | ＠50.82 | ＠39.8 | ＠27 | |
| 2023/11 | 6階 | 約50㎡ | ＠48.86 | ＠37.9 | ＠25.5 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠50.82 | ＠39.8 | ＠27 | |
| 2023/7 | 6階 | 約50㎡ | ＠52.79 | ＠41.8 | ＠28.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 50.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.96㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 6930円
- 修繕積立金
- 15800円
・「トーア立石マンション」は7階建て６階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区立石８丁目４０－１０
学校区
小学校：葛飾区立葛飾小学校(5分)
中学校：葛飾区立立石中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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