立石シティハイツ
投稿 更新
所在地 | 葛飾区立石2丁目23-1 |
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築年月 | 1983/03 |
戸数規模 | 72戸 |
新築時売主 | 大成建設(株) |
私が担当します:春日秀典
立石シティハイツ
物件の特徴
立石シティハイツは、京成押上線「京成立石」駅から徒歩8分の平坦な立地に位置しています。
大成プレハブ(株)(スーパーゼネコン)による施工で、大成建設(株)(最大手分譲業者)による旧分譲物件です。
大規模修繕工事は2016年(平成28年)に実施され、2021年(令和3年)にはエレベーターの設置も行われました。管理体制は良好です。
徒歩4分には「渋江公園」があります。また、徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 立石三丁目店」があり、徒歩4分にはショッピングセンター「イトーヨーカドー 四つ木店」があり便利です。
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目23-1 | ||
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交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1983/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数72戸 | ||
新築時売主 | 大成建設(株) | ||
施工 | 大成プレハブ(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大成有楽不動産(株) | ||
管理費単価 | 353.36 |
外観・共用部の画像
立石シティハイツは1983年(昭和58年)に建てられた5階建てです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年03月築なので、2024年3月の時点で築 41年0か月となります。
ハザード情報
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 2階 | 約50㎡ | @49.06 | @38.1 | @25.7 | 立石シティハイツ 西棟 | 2499万円 |
2023/7 | 5階 | 約50㎡ | @49.06 | @38.1 | @25.7 | 立石シティハイツ西棟 | 2499万円 |
2022/10 | 2階 | 約50㎡ | @48.68 | @37.7 | @25.4 | 立石シティハイツ西棟 | 2480万円 |
2021/5 | 3階 | 約50㎡ | @40.83 | @29.8 | @19.5 | 立石シティハイツ | 2080万円 |
2021/4 | 3階 | 約50㎡ | @40.83 | @29.8 | @19.5 | 立石シティハイツ | 2080万円 |
2021/2 | 5階 | 約50㎡ | @40.83 | @29.8 | @19.5 | 立石シティハイツ | 2080万円 |
2021/1 | 1階 | 約50㎡ | @39.07 | @28.1 | @18.2 | 立石シティハイツ | 1990万円 |
2020/12 | 1階 | 約50㎡ | @42.8 | @31.8 | @21 | 立石シティハイツ | 2180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 50.94m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.94㎡
- バルコニー
- 6.08㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 11000円
・「立石シティハイツ西棟」は最上階の南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区立石2丁目23-1
学校区
小学校:葛飾区立梅田小学校(9分)
中学校:葛飾区立大道中学校(11分)