センチュリー立石さくら通りコルダ館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリー立石さくら通りコルダ館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
桜並木前。築15年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
センチュリー立石さくら通りコルダ館の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
センチュリー立石さくら通りコルダ館の特徴
センチュリー立石さくら通りコルダ館は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩11分、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩12分、立石さくら通り沿いに位置しています。
マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており便利です。犬・猫などのペットを飼育することも可能です。
周辺には、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾立石５丁目水戸街道店」があり、徒歩3分にはディスカウントストア「ドン・キホーテ 青戸店」が、徒歩4分には「葛飾区役所」が位置しています。
センチュリー立石さくら通りコルダ館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥45,149,943（2022-11-30時点）、戸あたり￥1,612,498円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021/09 増圧給水ポンプユニット整備工事
- 2023/06 エレベーター機能維持修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 15年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区立石５丁目２４－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 青砥駅 徒歩13分 京成押上線 京成立石駅 徒歩11分 京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2011/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数28 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社飯田産業 | ||
| 施工 | 株式会社ナカノフドー建設 東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 440 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立清和小学校(5分) 中学校：葛飾区立立石中学校(3分) | ||
センチュリー立石さくら通りコルダ館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 1階 | 約69㎡ | ＠65.2 | ＠55.6 | ＠39.3 | |
| 2024/6 | 1階 | 約69㎡ | ＠66.65 | ＠57.1 | ＠40.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約69㎡ | ＠68.1 | ＠58.5 | ＠41.4 | |
| 2024/1 | 1階 | 約69㎡ | ＠69.42 | ＠59.9 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
センチュリー立石さくら通りコルダ館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
センチュリー立石さくら通りコルダ館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
センチュリー立石さくら通りコルダ館の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん葛飾区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリー立石さくら通りコルダ館にしても、2011/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（45,149,943円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリー立石さくら通りコルダ館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセンチュリー立石さくら通りコルダ館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 青戸
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 高砂
- 宝町
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 堀切
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
立石で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。