グランウインド立石

グランウインド立石の売買が紹介料が０円・半額・割引です

2022年06月03日投稿 2024年04月01日更新

所在地	葛飾区立石５丁目2-2
築年月	2006/07
戸数規模	34戸
新築時売主	(株)ウインドプランニング

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
グランウインド立石
エリアのご紹介
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担当者

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仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

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グランウインド立石

物件の特徴

グランウインド立石は2駅利用可

葛飾区立石の好立地の中規模マンションです。

まとめ

グランウインド立石は京成押上線「京成立石」駅徒歩12分、京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分です。平成18年築、12階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

グランウインド立石は徒歩10分に「イトーヨーカドー四つ木店」があります。徒歩1分に「かっぱ寿司葛飾立石店」があります。徒歩1分に「業務スーパー立石店」があります。徒歩1分に「平成立石病院」があります。

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石５丁目2-2
交通	京成本線　お花茶屋駅　徒歩12分　京成押上線　京成立石駅　徒歩12分
築年	2006/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数34戸
新築時売主	(株)ウインドプランニング
施工	(株)本間組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ
管理費単価	500.29

外観・共用部の画像

グランウインド立石は平成18年築、12階建てのマンションです。

エントランスは国道6号・水戸街道側に向いています。

オートロック完備しています。

徒歩1分に「業務スーパー立石店」があります。

徒歩1分に「かっぱ寿司葛飾立石店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年07月築なので、2024年4月の時点で築 17年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	3階	約68㎡	＠65.2	＠55.6	＠39.2	グランウインド立石	4480万円
2022/9	2階	約68㎡	＠54.96	＠45.4	＠31.6	グランウインド立石	3790万円
2022/6	2階	約68㎡	＠57.86	＠48.3	＠33.8	グランウインド立石	3990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　68.96m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 68.96㎡
バルコニー: 11.84㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 23100円

・「グランウインド立石」は東南角部屋・家具付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】グランウインド立石2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

葛飾区立石５丁目2-2

学校区

小学校：葛飾区立梅田小学校(4分)

中学校：葛飾区立大道中学校(5分)

立石エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
立石一丁目	全域	葛飾区立本田小学校	葛飾区立本田中学校
立石二丁目	全域	葛飾区立梅田小学校	葛飾区立大道中学校
立石三丁目	全域		葛飾区立立石中学校
立石四丁目	全域		葛飾区立立石中学校
立石五丁目	1～9番		葛飾区立大道中学校
	10-12番		葛飾区立立石中学校
	その他	葛飾区立清和小学校
立石六丁目	全域
立石七丁目	全域
立石八丁目	全域	葛飾区立葛飾小学校