三井音羽ハイツ

三井音羽ハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区音羽1丁目14-2
築年月1982/09

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

1202号室 / 12階

blank 三井音羽ハイツ1202間取図

9780万円
89.7㎡
3LDK

・「三井音羽ハイツ」は12階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

blank仲介手数料無料

303号室 / 3階

blank 三井音羽ハイツ303間取図

6598万円
65.21㎡
2LDK

・「三井音羽ハイツ」は3階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。

三井音羽ハイツ

物件の特徴

三井音羽ハイツはペット飼育可

文京区 音羽の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

三井音羽ハイツは、有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分、「江戸川橋」駅からは徒歩8分、音羽通りに面した立地です。

三井農林という最大手の分譲業者によって建てられ、信頼できる管理体制が整えられています。ペット飼育も可能です。

徒歩1分には「文京音羽郵便局」や、コンビニ「ローソン 文京音羽一丁目店」があります。徒歩4分には「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」があります。

外観・共用部の画像

三井音羽ハイツ外観3
三井音羽ハイツは昭和57年築、14階建てのマンションです。音羽通り沿いに立地します。有楽町線「護国寺」駅、「江戸川橋」駅が利用可です。丸の内線「茗荷谷」駅も利用可です。

三井音羽ハイツエントランス1

三井音羽ハイツ11

三井音羽ハイツ3

物件概要

所在地
東京都文京区音羽1丁目14-2
交通有楽町線 護国寺駅 徒歩4分 
   
築年1982/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数71戸
新築時売主三井農林㈱
施工東海興業㈱
土地権利所有権
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価425.52

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/412階 約89㎡ @109.03 @100.2 @72.7 三井音羽ハイツ9780万円
2024/43階 約65㎡ @101.18 @91.4 @65.8 三井音羽ハイツ6598万円
2024/43階 約65㎡ @104.25 @94.5 @68.1 三井音羽ハイツ6798万円
2024/23階 約65㎡ @107.31 @97.5 @70.4 三井音羽ハイツ6998万円
2023/714階 約89㎡ @111.28 @102.4 @74.4 三井音羽ハイツ9980万円
2023/714階 約89㎡ @111.28 @102.4 @74.4 三井音羽ハイツ9980万円
2022/122階 約90㎡ @97.16 @88.3 @63.9 三井音羽ハイツ8780万円
2021/103階 約90㎡ @88.41 @79.6 @57.4 三井音羽ハイツ7990万円
2021/103階 約90㎡ @88.41 @79.6 @57.4 三井音羽ハイツ7990万円
2021/103階 約90㎡ @90.63 @81.8 @59 三井音羽ハイツ8190万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1982年09月築なので、2024年5月の時点で築 41年8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥49,690,498(2009-03-31時点)、戸あたり¥699,866円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき1匹まで

地図、周辺環境

地図

文京区音羽1丁目14-2

学校区

小学校:文京区立小日向台町小学校(9分)

中学校:文京区立音羽中学校(8分)

物件の特徴

音羽エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
音羽一丁目 13番
15~27番
文京区立関口台町小学校 文京区立音羽中学校
その他 文京区立小日向台町小学校
音羽二丁目 全域 文京区立青柳小学校

音羽のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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