ゾンネンハイム方南町
投稿 更新
所在地 | 杉並区方南2丁目28-18 |
---|---|
築年月 | 1982/03 |
戸数規模 | 22戸 |
新築時売主 | 日本地所㈱ |
私が担当します:春日秀典
ゾンネンハイム方南町
物件の特徴
ゾンネンハイム方南町は、丸の内線「方南町」駅からわずか4分の距離に佇んでいます。
このマンションは、方南町駅の北側に位置し、善福寺川に近い区立方南公園の南側にあります。
周辺は静かで穏やかな住宅地が広がり、安らぎと共に都心の喧騒を忘れることができる環境です。
方南町駅周辺には魅力的な商店街が広がっており、下町情緒あふれる飲食店や大手スーパー、ホームセンター、ファミリーレストランなどもあり、充実した住環境です。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区方南2丁目28-18 | ||
---|---|---|---|
交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1982/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
新築時売主 | 日本地所㈱ | ||
施工 | 大成建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 東京互光㈱ | ||
管理費単価 | 630.95 |
外観・共用部の画像
ゾンネンハイム方南町は昭和57年築で、4階建てのマンションです。
ゾンネンハイム方南町は、大成建設(株)による施工であり、その信頼性と品質には定評があります。各住戸専用のトランクルームが4階に完備されており、収納スペースにも十分な配慮がされています。
エントランスアプローチはスロープ付きで、バリアフリーに配慮された設計です。
このマンションは、定期的な修繕工事が行われており、修繕履歴としては、平成26年に屋上防水改修工事、令和3年に玄関扉交換、外壁・防水・鉄部塗装工事、サッシ交換等なされています。長期修繕計画書があり安心です。
耐震性・耐震対策
耐震は要確認です。1982年03月築なので、2024年3月の時点で築 42年0か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/8 | 3階 | 約58㎡ | @81.88 | @71.6 | @50.9 | ゾンネンハイム方南町 | 4790万円 |
2023/7 | 3階 | 約58㎡ | @85.3 | @75 | @53.5 | ゾンネンハイム方南町 | 4990万円 |
2023/6 | 3階 | 約58㎡ | @87.01 | @76.7 | @54.7 | ゾンネンハイム方南町 | 5090万円 |
2018/11 | 1階 | 約67㎡ | @57.18 | @47.6 | @33.2 | ゾンネンハイム方南町 | 3880万円 |
2018/10 | 1階 | 約67㎡ | @58.81 | @49.2 | @34.4 | ゾンネンハイム方南町 | 3990万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 58.5m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 58.5㎡
- バルコニー
- 2.7㎡
- 管理費
- 17600円
- 修繕積立金
- 19400円
・「ゾンネンハイム方南町」は建物インスペクション済です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区方南2丁目28-18
学校区
小学校:杉並区立方南小学校(10分)
中学校:杉並区立泉南中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 中野南台五丁目店 3分
- セブンイレブン 方南店 3分
- ミニストップ 杉並和田店 5分
- ファミリーマート 杉並堀の内店 4分
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 中野南台店 6分
- サミットストア 和泉店 6分
- まいばすけっと 方南町店 4分
Medical
- はら医院 3分
- 方南町皮ふ科クリニック 3分
- 至誠クリニック 4分
- ハピネス整骨院 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 7分
- 堀ノ内保育園 7分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 5分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 4分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 5分
Parks
- 方南公園 1分
- 和田公園 4分