ゾンネンハイム方南町

ゾンネンハイム方南町の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区方南2丁目28-18
築年月1982/03
戸数規模22戸
新築時売主日本地所㈱

ゾンネンハイム方南町

物件の特徴

ゾンネンハイム方南町は住みやすい地域

杉並区 方南の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ゾンネンハイム方南町は、丸の内線「方南町」駅からわずか4分の距離に佇んでいます。

このマンションは、方南町駅の北側に位置し、善福寺川に近い区立方南公園の南側にあります。

周辺は静かで穏やかな住宅地が広がり、安らぎと共に都心の喧騒を忘れることができる環境です。

方南町駅周辺には魅力的な商店街が広がっており、下町情緒あふれる飲食店や大手スーパー、ホームセンター、ファミリーレストランなどもあり、充実した住環境です。

物件概要

所在地
東京都杉並区方南2丁目28-18
交通丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 
   
築年1982/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数22戸
新築時売主日本地所㈱
施工大成建設㈱
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社東京互光㈱
管理費単価630.95

外観・共用部の画像

ゾンネンハイム方南町外観4
ゾンネンハイム方南町は昭和57年築で、4階建てのマンションです。
ゾンネンハイム方南町は、大成建設(株)による施工であり、その信頼性と品質には定評があります。各住戸専用のトランクルームが4階に完備されており、収納スペースにも十分な配慮がされています。

ゾンネンハイム方南町エントランス1
エントランスアプローチはスロープ付きで、バリアフリーに配慮された設計です。
このマンションは、定期的な修繕工事が行われており、修繕履歴としては、平成26年に屋上防水改修工事、令和3年に玄関扉交換、外壁・防水・鉄部塗装工事、サッシ交換等なされています。長期修繕計画書があり安心です。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年03月築なので、2024年3月の時点で築 42年0か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/83階 約58㎡ @81.88 @71.6 @50.9 ゾンネンハイム方南町4790万円
2023/73階 約58㎡ @85.3 @75 @53.5 ゾンネンハイム方南町4990万円
2023/63階 約58㎡ @87.01 @76.7 @54.7 ゾンネンハイム方南町5090万円
2018/111階 約67㎡ @57.18 @47.6 @33.2 ゾンネンハイム方南町3880万円
2018/101階 約67㎡ @58.81 @49.2 @34.4 ゾンネンハイム方南町3990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 58.5m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2DK
専有面積
58.5㎡
バルコニー
2.7㎡
管理費
17600円
修繕積立金
19400円

・「ゾンネンハイム方南町」は建物インスペクション済です。
・内装はフルリノベーションです。

ゾンネンハイム方南町302間取図
【間取図】ゾンネンハイム方南町3階※過去の掲載物件
ゾンネンハイム方南町ゾンネンハイム方南町302 リビング(ダイニング)ゾンネンハイム方南町302 リビング(ダイニング)ゾンネンハイム方南町302 リビング(ダイニング)ゾンネンハイム方南町302 洋室ゾンネンハイム方南町302 洋室ゾンネンハイム方南町302 キッチンゾンネンハイム方南町302 キッチンゾンネンハイム方南町302 洗面室ゾンネンハイム方南町302 洗面室ゾンネンハイム方南町302 浴室ゾンネンハイム方南町302 トイレゾンネンハイム方南町302 インターホンゾンネンハイム方南町302 玄関ゾンネンハイム方南町302 バルコニーゾンネンハイム方南町302 眺望

地図、周辺環境

地図

杉並区方南2丁目28-18

学校区

小学校:杉並区立方南小学校(10分)

中学校:杉並区立泉南中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 中野南台五丁目店 3分
  • セブンイレブン 方南店 3分
  • ミニストップ 杉並和田店 5分
  • ファミリーマート 杉並堀の内店 4分
  • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 4分

SuperMarket,etc

  • サミットストア 中野南台店 6分
  • サミットストア 和泉店 6分
  • まいばすけっと 方南町店 4分

Medical

  • はら医院 3分
  • 方南町皮ふ科クリニック 3分
  • 至誠クリニック 4分
  • ハピネス整骨院 3分

Kindergarten

  • 中野みなみ保育園 7分
  • 堀ノ内保育園 7分
  • スクルドエンジェル保育園方南町園 5分

Bank

  • みずほ銀行 方南町支店 4分
  • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 5分

Parks

  • 方南公園 1分
  • 和田公園 4分

方南エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
方南一丁目 全域 杉並区立方南小学校 杉並区立泉南中学校
方南二丁目 全域

方南のマンションカタログ

当社サイト内の方南の販売物件情報(ゾンネンハイム方南町の周辺)もぜひご覧ください。方南の中古マンション(ゾンネンハイム方南町の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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