麻布永坂レジデンスの検討資料
注目ポイント
2駅3路線利用可
。1970/12築の駅至近の立地、中規模物件です。
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物件の特徴
2駅3路線利用可
麻布永坂レジデンスは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩4分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅からは徒歩10分に立地します。2021年(令和3年)には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。夜間にはオートロックとなるため、セキュリティ面も安心です。事務所としての利用も可能です。
徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 一の橋店」、徒歩7分にはスーパー「ダイエー 麻布十番店」があります。徒歩3分に「港区立麻布図書館」もあります。
東京都港区六本木5丁目13-9
1970/12築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
レジデンス・ビルディングマネジメント(株の全部委託(日勤)管理。
外観・共用部の画像
![麻布永坂レジデンスアプローチ1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/4928fffe1a4432ed71d7bef0366da74d.jpg)
麻布永坂レジデンスの最寄り駅は大江戸線・南北線の麻布十番駅です。駅徒歩5分圏内の好立地です。出口は7番出口が便利でしょう。
![麻布永坂レジデンスアプローチ2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/9e2776a4012482cd3e4fd94d55fda1cc.jpg)
駅を出ると西(出口からみると左)に進みます。ここもすぐ左折です。
![麻布永坂レジデンスアプローチ3](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/100af2716bb5ee3ff6a1dde8d707f6b1.jpg)
ジョナサンや地元と飯屋があると折を抜けていきます。
![麻布永坂レジデンスアプローチ4](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/08815c37d69b4962409c6255e5531f12.jpg)
港区立麻布図書館に出ましたらここも左折です。少しだけ傾斜を上がっていきます。
![麻布永坂レジデンスアプローチ5](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/f2971a36bb2137c89c237d3393bebf1e.jpg)
ただちに麻布通りに出くわしますので、麻布永坂レジデンスはもう少しです。
![麻布永坂レジデンス外観共用部](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/6feb38e5c5ad8ca27595ef452a1a5e79.jpg)
麻布永坂レジデンスは昭和45年築、11階建てのマンションです。麻布通に面したマンションです。
![麻布永坂レジデンス外観2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
麻布十番駅から徒歩5分圏内、六本木駅から徒歩10分圏内です。
![麻布永坂レジデンス外観1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/edb74c99dc31826eeaa193707981b8b5.jpg)
十番方面から見ると小高い坂を上がったロケーションです。
![麻布永坂レジデンス外観共用部1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/36d5cb5aaa1b9173911d7a39472441e9.jpg)
エントランスの様子です。1970年の当初からはすでに石貼りのエントランスに修繕されています。
![麻布永坂レジデンス外観共用部2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/07/7a676493fba36fe4bbe0ffe45f36c5e7.jpg)
エントランスの向かって右手に車路があります。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 49.2m²
![blank](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.2㎡
- バルコニー
- 12.8㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 8900円
・「麻布永坂レジデンス」は南向き専用庭付き・収納充実です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】麻布永坂レジデンス1階※過去の掲載物件
過去掲載物件/ 8階 / 44.34m²
![blank](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 8000円
・「麻布永坂レジデンス」は11階建て8階部分・北東角部屋・2015年(平成27年)にリフォーム済です。
・内装は一部リフォームです。
【間取図】麻布永坂レジデンス8階※過去の掲載物件
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
修繕積立金の額:¥19,377,629(2022-12-31時点)、戸あたり¥276,823円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事 2021/6
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2024年7月の時点で築 53年7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
地図、周辺環境
港区六本木5丁目13-9
学校区
小学校:港区立南山小学校(9分)
中学校:港区立六本木中学校(11分)
コンビニなど
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 六本木5丁目店 5分
- ローソン 麻布十番一丁目店 4分
- ローソン 東麻布二丁目店 5分
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 7分
- 成城石井 麻布十番店 5分
- ダイエー 麻布十番店 5分
Medical
- 六本木しみず歯科 1分
- 東京国際歯科六本木 1分
- サフォクリニック 4分
- あおいデンタルクリニック 麻布十番ペリオ・インプラントセンター 4分
幼稚園
- 東洋英和幼稚園 4分
- 港区立南山幼稚園 7分
- 港区立麻布保育園 4分
金融機関・銀行
- 日本銀行 鳥居坂分館 4分
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN 分
- りそな銀行 麻布支店 5分
- 三井住友銀行麻布十番支店 5分
- 三菱UFJ銀行麻布支店 4分
公園・公共施設
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