インペリアル六本木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
インペリアル六本木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
六本木駅徒歩４分。耐震性は2007年耐震診断を実施して耐震性を確認しています。駅至近の立地の大規模物件です。長期修繕計画もあります。
インペリアル六本木の総合評価
電話：03-5809-1630
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インペリアル六本木の特徴
インペリアル六本木１号館は、東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅から徒歩4分、南北線「六本木一丁目」駅からは徒歩６分に位置しています。
清水建設（スーパーゼネコン）による信頼の施工で、総戸数105戸の大規模なコミュニティを形成しています。
エントランスはオートロックが備わり安心です。
建物内には複数の飲食店などの店舗が入った施設ともなっています。徒歩1分にはコンビニ「デイリーヤマザキ 六本木5丁目店」もあります。
徒歩8分には「六本木ヒルズ」、徒歩9分には「東京ミッドタウン」が立地しています。
インペリアル六本木の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥110,973,362（2020-11-30時点）、戸あたり￥1,056,889円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 店舗給水管更新2016/10実施
- 大規模修繕工事・外壁補修・屋上防水・鉄部塗装2014/3実施
- 店舗用共用部給水管更新工事2014/3実施
- 増圧給水システム変更工事2011/12実施
- エントランス改修工事2010/1実施
- 給水設備改修工事2006年実施
- 大規模修繕工事・外壁・鉄部塗装・バルコニー防水他2002/11実施
災害・耐震
2007年耐震診断を実施して耐震性を確認しています。2026年10月の時点で 築43年 11か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数105戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱インペリアル・コミュニティ
- 新築時売主
- 東京興産株式会社
- 施工
- 清水建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 630.59
- 小学校
- 港区立麻布小学校(5分)
- 中学校
- 港区立六本木中学校(6分)
インペリアル六本木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約30㎡ | ＠196.58 | ＠183.5 | ＠133.2 | |
| 2026/8 | 5階 | 約30㎡ | ＠213.02 | ＠199.9 | ＠145.4 | |
| 2026/7 | 5階 | 約30㎡ | ＠216.31 | ＠203.2 | ＠147.9 | |
| 2026/6 | 8階 | 約33㎡ | ＠202.57 | ＠190.1 | ＠138.3 | |
| 2026/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠207.82 | ＠197.3 | ＠144.5 | |
| 2024/8 | 9階 | 約45㎡ | ＠152.62 | ＠141 | ＠102.2 | |
| 2024/3 | 3階 | 約33㎡ | ＠132.73 | ＠120.2 | ＠86.1 | |
| 2024/3 | 10階 | 約41㎡ | ＠142.52 | ＠130.3 | ＠94 | |
| 2024/2 | 3階 | 約33㎡ | ＠135.15 | ＠122.6 | ＠88 | |
| 2024/2 | 7階 | 約30㎡ | ＠123.53 | ＠110.5 | ＠78.8 | |
| 2024/1 | 10階 | 約41㎡ | ＠144.94 | ＠132.7 | ＠95.8 | |
| 2023/6 | 11階 | 約45㎡ | ＠125.58 | ＠113.9 | ＠82 | |
| 2023/5 | 11階 | 約45㎡ | ＠130 | ＠118.3 | ＠85.3 | |
| 2023/3 | 11階 | 約45㎡ | ＠132.21 | ＠120.5 | ＠86.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約45㎡ | ＠138.85 | ＠127.2 | ＠91.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠138.49 | ＠126.9 | ＠91.6 | |
出典：当社サイト
インペリアル六本木の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
55.72
㎡
1 ＳＬＤＫ
2026年5月3日 ～
2026年5月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
41.39
㎡
1 ＬＤＫ
2024年1月5日 ～
2024年4月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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インペリアル六本木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。インペリアル六本木にしても、1982/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱インペリアル・コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（110,973,362円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
インペリアル六本木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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