俳優座ビルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
俳優座ビルは、六本木駅から徒歩1分という希少なロケーションに立地する都市型ミドルグレード建築です。文化的背景と商業性を併せ持ち、設備は簡素ながら職住近接やSOHOユースに合理的に対応する構造が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている俳優座ビルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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俳優座ビルのレビュー
代表・春日秀典
俳優座ビルのレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
六本木交差点1分、職住近接志向に応える「俳優座ビル」
俳優座ビルは、港区六本木4丁目に所在し、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩1分の立地にあります。
六本木交差点至近という立地条件は、商業・文化・交通の三要素を高密度に享受することを意味し、都心型ライフスタイルとの親和性が高い物件です。
建物は1980年築のSRC造、地上9階・地下1階建てで、外観は縦リブのコンクリート壁と円筒形のバルコニーを備え、時代性を感じさせる商業建築の意匠を残しています。
エントランスは階段形式で、庇と照明による構成は簡素ながら実用性重視の設計。1階には小規模テナントが併設され、訪問者動線と日常導線が交錯する構造です。
共用部にはエレベーター、防犯カメラ、ダブルロック式玄関扉が配されており、設備水準としては築年相応。高級分譲マンションとは一線を画すが、稼働実態に基づいた管理運営がなされています。
周辺には東京ミッドタウンや国立新美術館、外苑東通りに並ぶ飲食店・生活利便施設が集中し、徒歩10分圏に生活の必要要素が集約されています。
周辺環境は六本木らしい都市的にぎわいがありつつも、裏通りに面することで相対的な静穏も確保されており、夜間の騒音についても限定的です。
俳優座ビルという名称は、劇団俳優座の本拠地と隣接する歴史的背景を持ち、物件の文化的価値にも通じています。
築年数を経た建物であることは明確ですが、立地優位性を活かし、オフィス・店舗・SOHOなど多用途での活用が期待される柔軟性を備えています。
維持・管理の体制
アズマビルサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1980/08築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区六本木４丁目９－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 六本木駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿島建設 | ||
| 施工 | 大東通商/上野商事 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アズマビルサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
港区六本木４丁目９－２
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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