アンバサダー六本木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アンバサダー六本木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
アンバサダー六本木は、「六本木一丁目」駅から徒歩5分、総戸数122戸のマンションです。麻布通り沿いに位置し、「六本木」「麻布十番」「神谷町」駅も徒歩圏内で、都心各方面への移動に便利です。オートロックや宅配ボックスを完備。交通アクセスと建物の維持管理を重視する方におすすめです。
アンバサダー六本木の総合評価
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アンバサダー六本木の特徴
六本木一丁目駅徒歩5分、麻布台ヒルズも身近な都心のレジデンス
アンバサダー六本木は、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩5分、麻布通り沿いに建つマンションです。「六本木」「麻布十番」「神谷町」の各駅も徒歩圏にあり、目的地に応じて複数の路線を使い分けられる立地が魅力です。
周辺には泉ガーデンや麻布台ヒルズがあり、六本木ヒルズや東京ミッドタウンにも足を延ばせる距離です。飲食店や商業施設が集まる六本木らしい環境で、仕事帰りの買い物や休日の外出にも選択肢の多さを感じます。
麻布通りに面しているため車の往来は意識されますが、横山省三記念公園も近く、都市の中で緑に触れられる場所も身近です。ローソン六本木三丁目店やまいばすけっと六本木一丁目店も利用でき、日常の買い物にも困りにくい環境です。
1979年築、地上11階建て、総戸数122戸というまとまった規模を持ち、施工は西松建設株式会社が担当しています。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社に委託されており、建物の維持管理を考えるうえでも確認しておきたい特徴です。
共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、ペットは細則の範囲内で2匹まで飼育できるため、都心での暮らしを楽しみながら、愛犬や愛猫と一緒に過ごしたい方にも向いています。
アンバサダー六本木の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥570,895,847（2026/8/31時点）、戸あたり￥4,679,474円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2024年 駐車場充電設備設置工事
- 2023年 旧受水槽室照明設備改修・防犯カメラ設置
- 2020年 エントランス扉自動ドア化工事
- 2019年 連結送水管改修工事
- 2019年 屋上防水・鉄部等塗装工事
- 2018年 非常灯・ベースライト交換工事
- 2018年 ガス管更新
- 2017年 自動火災報知設備交換工事
- 2013年 給水システム改修工事
- 2013年 耐震診断
- 2012年 大規模修繕工事
- 2012年 エントランス風除室天井改修工事
- 2011年 ICキー設置工事
- 2011年 火災警報器設置工事
- 2011年 インターホンリニューアル工事
- 2010年 建物調査診断
- 2008年 排水管切替工事
- 2007年 昇降機設置工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹まで（体長70cm・体高30cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数122戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 豊栄土地開発
- 施工
- 西松建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 501.42
- 小学校
- 港区立麻布小学校(4分)
- 中学校
- 港区立六本木中学校(10分)
アンバサダー六本木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 7階 | 約56㎡ | ＠160.51 | ＠150 | ＠109.3 | |
| 2026/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠171.42 | ＠161.1 | ＠117.6 | |
| 2026/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠180.01 | ＠169.7 | ＠124 | |
| 2026/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠188.59 | ＠178.3 | ＠130.4 | |
| 2026/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠195.81 | ＠185.5 | ＠135.8 | |
| 2026/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠205.77 | ＠195.5 | ＠143.2 | |
| 2024/9 | 8階 | 約87㎡ | ＠182.2 | ＠173.3 | ＠127.2 | |
| 2024/6 | 8階 | 約87㎡ | ＠182.2 | ＠173.3 | ＠127.2 | |
| 2024/3 | 6階 | 約39㎡ | ＠131.37 | ＠119.8 | ＠86.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠133.91 | ＠122.3 | ＠88.1 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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アンバサダー六本木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アンバサダー六本木にしても、1979/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（570,895,847円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アンバサダー六本木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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