六本木ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
六本木ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
六本木ハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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六本木ハイツの特徴
六本木ハイツは日比谷線・大江戸線「六本木」駅から徒歩２分です。南北線「六本木一丁目」駅からは徒歩６分です。１０階建て旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。事務所利用可です。
六本木ハイツは徒歩１分に「三河台公園」があります。「東京ミッドタウン」まで徒歩４分です。
- 港区六本木４丁目の住所
- 大江戸線「六本木」駅徒歩3分。南北線「六本木一丁目」も利用可です
- 港区立麻布小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 熊谷組が施工を担当（大手）
六本木ハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 59年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 10階建て 総戸数88戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- コミュニティワン株式会社
- 新築時売主
- 林脇林吉
- 施工
- 株式会社熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法賃借権2027/03
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 507.15
- 小学校
- 港区立麻布小学校(9分)
- 中学校
- 港区立六本木中学校(8分)
六本木ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 8階 | 約53㎡ | ＠140.04 | ＠129.3 | ＠93.8 | |
| 2024/11 | 1階 | 約39㎡ | ＠57.31 | ＠45.8 | ＠31.1 | |
| 2024/8 | 4階 | 約53㎡ | ＠121.36 | ＠110.6 | ＠79.9 | |
| 2024/7 | 4階 | 約53㎡ | ＠144.97 | ＠134.2 | ＠97.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約47㎡ | ＠93.47 | ＠82.1 | ＠58.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約47㎡ | ＠99.73 | ＠88.4 | ＠63.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠103.9 | ＠92.6 | ＠66.2 | |
| 2023/10 | 4階 | 約47㎡ | ＠108.07 | ＠96.7 | ＠69.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約53㎡ | ＠103.74 | ＠93 | ＠66.7 | |
| 2023/8 | 8階 | 約54㎡ | ＠94.53 | ＠83.9 | ＠60 | |
| 2023/8 | 4階 | 約53㎡ | ＠105.62 | ＠94.8 | ＠68.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約54㎡ | ＠103.65 | ＠93 | ＠66.8 | |
| 2023/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠109.39 | ＠98.6 | ＠70.9 | |
| 2023/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠111.28 | ＠100.5 | ＠72.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約53㎡ | ＠113.17 | ＠102.4 | ＠73.7 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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六本木ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティワン株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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六本木ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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