芦花公園スカイハイツ[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
東京都世田谷区にある大規模なマンション。
3,496,680円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断により新耐震相当と判明しています。 落ちついたロケーションの大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
芦花公園スカイハイツを解説します
東京都世田谷区にある大規模なマンション。
芦花公園スカイハイツは、小田急小田原線「千歳船橋」駅からバスで8分、最寄りのバス停「法性寺」から徒歩5分、環八通りに面した場所に位置します。10階建ての建物で、フラット35にも対応しており、安心して長期的に住むことができます。大手管理会社による管理体制が整っており、157戸のビッグコミュニティーで管理体制は良好です。
徒歩3分には緑豊かな「蘆花恒春園」があり、自然を身近に感じることができます。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 千歳台四丁目店」があり、徒歩5分には「業務スーパー 粕谷店」などもあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥548,978,815(2023-03-31時点)、戸あたり¥3,496,680円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
2004/03 受水槽漏水補修工事
2004/06 外溝フェンス改修工事
2004/07 南側及び環八外構フェンス改修工事
2005/09 連結送水管埋没部切替工事
2006/04 エントランス集合ポスト交換工事
c2006/06 各戸玄関扉交換工事
2006/09 揚水ポンプ交換工事
2006/10 排水桝一部改修工事
2006/10 1F専用庭並びに1F共用廊下下部フェンス交換工事
2008/02 ガス管改修工事
2008/10 エントランス自動扉新設工事
2010/03 耐震診断調査
2010/03 エレベーターリニューアル工事
2011/02 エントランス自動扉移設工事
2011/11 引込開閉器ブレーカー化工事
2012/06 大規模修繕工事
2012/08 駐輪場改修工事
2012/08 ピロティー内駐輪土間工事
2012/08 受水槽地下ピット埋め戻し工事
2013/03 駐輪場屋根復旧工事
2015/03 耐震診断
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥・観賞用魚
災害・耐震
1978/03築で、総戸数157戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
耐震診断により新耐震相当と判明しています。2025年2月の時点で築46年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図

相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目26-2 | ||
---|---|---|---|
交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩20分
小田急小田原線 千歳船橋 駅 徒歩24分 | ||
築年 | 1978/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数157戸 | ||
新築時売主 | 長谷工不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
管理費単価 | 430.45 |
地図、周辺環境
世田谷区千歳台4丁目26-2
学校区
小学校:世田谷区立千歳台小学校(3分)
中学校:世田谷区立船橋希望中学校(8分)
コンビニなど
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 4分
- セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 4分
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 2分
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 5分
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 5分
スーパー・買い物
- サミットストア 千歳台店 7分
- 業務スーパー粕谷店 5分
Medical
- 森整形外科 5分
- 千歳台はなクリニック 4分
- 武井医院 5分
幼稚園
金融機関・銀行
- JA東京中央本店 7分
公園・公共施設
- 希望丘公園 4分
- 廻沢小緑地 1分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。