ジェイステージ千歳台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域の3階建て低層マンション。築34年10か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているジェイステージ千歳台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ジェイステージ千歳台のレビュー
代表・春日秀典
ジェイステージ千歳台のレビュー
物件画像
ジェイ・ステージ千歳台は、小田急小田原線の「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩10分、「千歳船橋」駅からは徒歩11分の立地です。
エントランスにはオートロックが完備されており安心です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分に「笠森公園」があります。お買物は、徒歩3分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 砧城山通り店」があり、徒歩7分にスーパー「サミットストア 砧環八通り店」が利用できます。
維持・管理の体制
（株）リヴビルディングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥1,082,425（2023-04-30時点）、戸あたり￥108,243円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2008年 外壁・屋上防水工事
- 2014年 大規模改修工事
- 2021年 共用部LED化工事
- 2021年11月 大規模修繕工事
- 2021年12月 屋根改修工事
- 2022年4月 オートロック改修工事
- 2022年4月 ゴミ置場排水詰まり処理工事
- 2022年7月 伸縮ゲートキャスター修理工事
- 2023年9月 TVアンテナ交換工事
- 2023年10月 ゴミ置場排水詰まり対応工事
- 2023年11月 縦菅交換・グレーチング工事
- 2023年11月 ガラスブロック交換工事
- 2023年12月 フロアヒンジ交換工事
- 2023年12月 1階目隠しフェンス設置工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は各々2匹まで、小鳥は２羽まで
災害・耐震
1991/08築で、 総戸数10 戸の 小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区千歳台１丁目２１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1991/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3 階建て 総戸数10 戸 | ||
| 新築時売主 | （株）ユー・エス・リアルエステート | ||
| 施工 | （株）浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）リヴビルディング | ||
| 管理費単価 | 400 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 3階 | 約82㎡ | ＠92.36 | ＠83.2 | ＠60 | |
| 2024/5 | 3階 | 約82㎡ | ＠94.79 | ＠85.6 | ＠61.8 | |
| 2024/4 | 3階 | 約82㎡ | ＠97.1 | ＠88 | ＠63.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 82.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.18㎡
- バルコニー
- 4.01㎡
- 管理費
- 22610円
- 修繕積立金
- 10270円
・「ジェイ・ステージ千歳台」は３階建最上階部分・南東北3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区千歳台１丁目２１－１
学校区
小学校：世田谷区立祖師谷小学校(15分)
中学校：世田谷区立千歳中学校(24分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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