石神井台ガーデニア[仲介手数料無料]
石神井台ガーデニアは石神井川沿いのマンションです。昭和５７年完成の５階建てのです。
代表・春日秀典
駅徒歩１０分圏内。
落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
石神井台ガーデニアを解説します
駅徒歩１０分圏内。
石神井台ガーデニアは西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩９分です。昭和５７年築、５階建てのマンションです。
平成１９年に大規模修繕工事、平成２５年に配管改修工事、平成２６年に給水管改修工事等の終戦履歴があります。管理体制は良好です。
石神井台ガーデニアは徒歩２分にスーパー「サミットストア石神井台店」があります。
- 練馬区石神井台７丁目の住所
- 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩8分
- 練馬区立石神井台小学校 650m学区
- 耐震基準は要確認
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：ガーデニア
ガーデニアは、大手総合商社トーメンのマンションブランドです。
災害・耐震
1982/11築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 42年6か月となります。耐震は要確認です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠45.32 | ＠35.3 | ＠23.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台７丁目１－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱トーメンハウジング | ||
| 施工 | ㈱竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区石神井台７丁目１－１５
学校区
小学校：練馬区立石神井台小学校(9分)
中学校：練馬区立関中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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