日神パレステージ石神井台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神パレステージ石神井台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
アウトフレーム工法で室内すっきり。築24年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
日神パレステージ石神井台の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神パレステージ石神井台の特徴
日神パレステージ石神井台は西武新宿線「上石神井」駅から徒歩１３分、「武蔵関」駅からは徒歩１６分です。平成１４年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。エレベーターは２基あります。平成２８年に大規模修繕工事を行っています。
日神パレステージ石神井台は「石神井公園」まで徒歩１５分です。徒歩１分の「どん亭石神井台店」はしゃぶしゃぶすき焼き専門店です。「ジェーソン練馬石神井台店」は徒歩３分です。
- 練馬区石神井台４丁目の住所
- 西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分
- 練馬区立石神井台小学校 750m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- フロアプランは2LDK、3LDK、4LDK、4SLDKです。
-
・マンションブランド：日神パレステージ・デュオステージ
「パレステージ」「デュオステージ」などのブランドは日神不動産が販売するマンションです。「日医神和」「日神恒産」も同じ会社です。
日神パレステージ・デュオステージのブランドサイト
日神パレステージ石神井台の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数75戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財株式会社
- 新築時売主
- 日神不動産
- 施工
- 東鉄工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 366.4218258
- 小学校
- 練馬区立石神井台小学校(10分)
- 中学校
- 練馬区立関中学校(13分)
日神パレステージ石神井台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約116㎡ | ＠70.09 | ＠62 | ＠44.5 | |
| 2026/5 | 6階 | 約95㎡ | ＠66.95 | ＠58.3 | ＠41.6 | |
| 2026/4 | 6階 | 約95㎡ | ＠66.95 | ＠58.3 | ＠41.6 | |
| 2026/2 | 6階 | 約95㎡ | ＠72.19 | ＠63.5 | ＠45.5 | |
| 2026/1 | 6階 | 約95㎡ | ＠74.29 | ＠65.6 | ＠47 | |
| 2026/1 | 6階 | 約95㎡ | ＠78.49 | ＠69.8 | ＠50.2 | |
| 2025/11 | 6階 | 約95㎡ | ＠81.64 | ＠73 | ＠52.5 | |
| 2024/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠61.35 | ＠52.1 | ＠36.8 | |
| 2023/10 | 2階 | 約75㎡ | ＠63.63 | ＠54.4 | ＠38.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約75㎡ | ＠64.96 | ＠55.7 | ＠39.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠66.29 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠68.94 | ＠59.7 | ＠42.4 | |
出典：当社サイト
日神パレステージ石神井台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の日神パレステージ石神井台
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日神パレステージ石神井台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神パレステージ石神井台にしても、2002/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神パレステージ石神井台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神パレステージ石神井台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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