石神井台ローヤルコーポ[仲介手数料無料]

石神井台ローヤルコーポは５階建てのマンションです。関町庚申通りににあります。

マンション前には吉祥寺駅行きのバス停があります。

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代表・春日秀典

物件前にバス停「関町北小学校」があり、吉祥寺駅行きバスが利用可能です。

1,219,512円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

石神井台ローヤルコーポを解説します

物件前にバス停「関町北小学校」があり、吉祥寺駅行きバスが利用可能です。

石神井台ローヤルコーポは、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩9分、JR中央線「吉祥寺」駅行きのバス停「関町北小学校」が徒歩1分にあります。

5階建てのマンションで、エレベーターはありません。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート関町庚申通り店」があり、徒歩6分にスーパー「いなげや練馬南大泉店」があり、徒歩5分にはドラッグストア「スギ薬局関町北店」があります。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥50,000,000（2024-06-02時点）、戸あたり￥1,219,512円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：無し
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1977/03築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で築 48年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	2階	約47㎡	＠50.33	＠38.9	＠26.2
2025/1	2階	約47㎡	＠50.33	＠38.9	＠26.2
2024/12	2階	約47㎡	＠52.42	＠41	＠27.8
2024/10	2階	約47㎡	＠56.24	＠44.9	＠30.6
2023/9	4階	約47㎡	＠46.15	＠34.8	＠23.1
2023/7	4階	約47㎡	＠48.25	＠36.9	＠24.7
2023/6	4階	約47㎡	＠50.35	＠39	＠26.2
2023/4	4階	約47㎡	＠52.44	＠41.1	＠27.8
2022/12	4階	約47㎡	＠54.54	＠43.2	＠29.4
2022/5	5階	約47㎡	＠39.45	＠28.1	＠18.1
2022/5	2階	約35㎡	＠50.81	＠38.6	＠25.5
2022/3	2階	約35㎡	＠53.67	＠41.5	＠27.6
2022/2	5階	約47㎡	＠41.55	＠30.2	＠19.7
2022/1	1階	約35㎡	＠47.67	＠35.5	＠23.1
2021/11	3階	約35㎡	＠33.69	＠21.5	＠12.7
2021/10	3階	約35㎡	＠36.54	＠24.3	＠14.8
2021/10	3階	約35㎡	＠39.39	＠27.2	＠17

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 47.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 47.65㎡
バルコニー: 5.15㎡
管理費: 3000円
修繕積立金: 12000円

・「石神井台ローヤルコーポ」はトランクルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】石神井台ローヤルコーポ2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 47.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 47.65㎡
バルコニー: 5.15㎡
管理費: 1500円
修繕積立金: 13500円

・「石神井台ローヤルコーポ」は4階部分・東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】石神井台ローヤルコーポ4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台７丁目２８−５
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩9分
築年	1977/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数41戸
新築時売主	藤沢建設（株）
施工	藤沢建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	自主管理 0
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区石神井台７丁目２８−５

学校区

小学校：練馬区立石神井台小学校(8分)

中学校：練馬区立関中学校(5分)

コンビニなど

ファミリーマート関町庚申通り店 4分
ファミリーマート石神井台七丁目店 4分
セブンイレブン練馬石神井台7丁目店 4分
セブンイレブン練馬南大泉富士街道店 5分

スーパー・買い物

サミットストア石神井台店 7分
いなげや練馬南大泉店 6分

Medical

じんお歯科 1分
さくらい泌尿器科クリニック 4分
滝澤クリニック 4分
白戸医院 5分

幼稚園

アスク関町北保育園 4分
関町白百合幼稚園 7分
上石神井幼稚園 4分

金融機関・銀行

東京三協信用金庫東伏見支店 13分
JA東京あおば関町支店 10分
三井住友銀行武蔵関支店 9分

公園・公共施設

関町北緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。