コンフォートパレス石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可。1,069,785円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築24年7か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコンフォートパレス石神井公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コンフォートパレス石神井公園の解説
代表・春日秀典
コンフォートパレス石神井公園のレビュー
物件画像
コンフォート・パレス石神井公園は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩13分、「大泉学園」駅からも徒歩14分です。
マンション管理は信頼性の高い大手企業が担当しています。エントランスはオートロック完備で安心です。宅配ボックスも完備されており、不在時にも安心して荷物を受け取ることができます。ペット飼育は1住戸につき2匹まで飼育可です。
周辺には、徒歩2分には「ファミリーマート 練馬石神井町店」がありますが、スーパーは徒歩10分に「ライフ石神井公園店」が石神井公園駅の近くにあります。また、徒歩10分に「都立石神井公園」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥25,674,833（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,069,785円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000～18000円円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は事前届け出が必要で、1住戸につき2匹まで可。
災害・耐震
2001/10築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは０～0.5mｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区石神井台７丁目３２－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩13分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2001/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | （株）あさひ不動産 | ||
| 施工 | 川口土木建設工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約60㎡ | ＠93.44 | ＠83.3 | ＠59.7 | |
| 2025/2 | 2階 | 約72㎡ | ＠86.93 | ＠77.6 | ＠55.7 | |
| 2024/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠73.24 | ＠62.8 | ＠44.3 | |
| 2024/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠78.5 | ＠68.1 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠76.75 | ＠66.3 | ＠47 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠78.5 | ＠68.1 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠80.25 | ＠69.8 | ＠49.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 57.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 57.07㎡
- バルコニー
- 10.88㎡
- 管理費
- 5600円
- 修繕積立金
- 20500円
・「コンフォート・パレス石神井公園」は家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区石神井台７丁目３２－８
学校区
小学校：大泉東小学校(9分)
中学校：石神井中学校(7分)
コンビニなど
- ファミリーマート 練馬石神井町店 4分
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 4分
スーパー・買い物
Medical
- 各務内科医院 3分
- 栗林医院 5分
- 米田歯科クリニック 5分
- 渡辺クリニック 5分
幼稚園
- ベネッセ大泉学園保育園 5分
- 石神井幼稚園 6分
- 石神井町つつじ保育園 7分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 石神井支店 10分
- りそな銀行 石神井支店 10分
- JA東京あおば石神井公園支店 10分
- きらぼし銀行 石神井支店 9分
公園・公共施設
- 石神井町こぶし緑地 5分
- 梨の木緑地 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ロイヤルステーション中村橋 8480万円 12階 3ＬＤＫ
- 藤和ハイタウン練馬 7480万円 3階 3ＬＤＫ
- 秀和椎名町レジデンス 3280万円 5階 2ＤＫ
- 大洋中村橋マンション 1680万円 1階 1ＬＤＫ
- パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1ＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3ＬＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3ＬＤＫ
- ヴィークコート豊玉サウス 7490万円 2階 3ＬＤＫ
- セザール富士見台 5780万円 2階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7080万円 5階 2ＬＤＫ
- 第５桜台ファミリーマンション 5790万円 9階 3ＬＤＫ
- パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7280万円 4階 2ＳＬＤＫ
- パーク・ハイム豊玉北 4890万円 1階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション大泉学園 3480万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
石神井台で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。