沼袋スカイハイツ[仲介手数料無料]
沼袋スカイハイツは新青梅街道沿いにありますが、バルコニーは反対の南側にある日当たりの良いマンションです。
周辺は第一種低層住居専用地域で戸建住宅が多く、落ち着いた住環境です。周辺には保育園や小学校、中学校などが立地するので、子育て中のファミリーにもお勧めです。
エントランスは新青梅街道沿いにあります。
エントランスに中に入ると、かわいい植栽もあります。整然としている様子からも管理体制は良好とみられます。段差が少しあるのでご注意ください。
自転車置き場の様子です。
代表・春日秀典
管理体制良好。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
沼袋スカイハイツを解説します
管理体制良好。
- 管理体制良好
- 沼袋駅徒歩圏内
- 中野区沼袋４丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分
- 緑野小学校学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2LDK、3DKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1972/11築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年7月の時点で 築 52年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠64.36 | ＠54 | ＠37.7 | |
| 2024/3 | 2階 | 約57㎡ | ＠69.6 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2022/1 | 3階 | 約37㎡ | ＠63.1 | ＠51.3 | ＠35.1 | |
| 2021/12 | 3階 | 約37㎡ | ＠66.01 | ＠54.2 | ＠37.3 | |
| 2021/11 | 3階 | 約37㎡ | ＠68.4 | ＠56.6 | ＠39.1 | |
| 2021/10 | 3階 | 約37㎡ | ＠76.35 | ＠64.5 | ＠45 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区沼袋４丁目３８－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1972/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | ファミリー | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区沼袋４丁目３８－１４
学校区
小学校：緑野小学校
中学校：緑野中学校
Convenience Store
- ローソン 丸山一丁目店 4分
- サンクス 中野沼袋4丁目店 4分
- ローソンストア100江古田店 5分
- セブンイレブン 中野江古田店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい 野方店 5分
- コープみらい ミニコープ野方店 5分
- ミニコープ野方店 5分
- まいばすけっと 沼袋駅北店 6分
Medical
- 葉山歯科クリニック 2分
- 井出医院 2分
- 茶話本舗デイサービス沼袋 3分
- さわだ医院 3分
- あつみ歯科 3分
- 中野区 東山高齢者会館 3分
- さくらの会 4分
- 中野区江古田地域包括支援センター 4分
- 中野区北部すこやか福祉センター 4分
- いしい内科クリニック 4分
Kindergarten
- 野方さくら保育園 3分
- 中野小鳩幼稚園 7分
- 浄風幼稚園 7分
- 沼袋幼稚園 8分
- 中野区沼袋保育園分園 8分
- 沼袋保育園 9分
- 徳田保育園 9分
- 沼袋西保育園 9分
- マミーナ野方 10分
- 松が丘保育園 10分
Bank
- 芝信用金庫沼袋支店 4分
- 西京信用金庫沼袋支店 6分
- みずほ銀行 沼袋支店 7分
- 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 7分
- 東京シティ信用金庫野方支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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