ライオンズマンション中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震補強済。便利なロケーションの中規模物件です。
ライオンズマンション中野の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション中野の特徴
ライオンズマンション中野は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩１０分です。８階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。平成２０年に大規模修繕工事、平成２３年にエレベーターリニューアル工事、平成２４年に鉄部塗装工事等の履歴があります。管理体制は良好です。
ライオンズマンション中野はファミレス「ガスト中野江古田店」が徒歩２分にあります。徒歩４分にスーパー「コモディイイダ沼袋店」があります。
- 中野区中野２丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分
- 中野区立江古田小学校 290m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工、大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
ライオンズマンション中野の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 大京観光
- 施工
- 間組
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法賃借権201812
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 中野区立江古田小学校(4分)
- 中学校
- 中野区立第七中学校(5分)
ライオンズマンション中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠121.49 | ＠110.6 | ＠79.8 | |
| 2024/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠50.65 | ＠39.7 | ＠26.9 | |
| 2024/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠52.61 | ＠41.6 | ＠28.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠54.57 | ＠43.6 | ＠29.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション中野の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション中野にしても、1970/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。