ヴェルビュ沼袋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住宅街の低層マンション。築25年8か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェルビュ沼袋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヴェルビュ沼袋の解説
代表・春日秀典
ヴェルビュ沼袋のレビュー
物件画像
ヴェルビュ沼袋は西部新宿線「沼袋」駅より徒歩８分です。平成１２年築の新耐震基準の低層マンションです。
オートロック付きで安心です。ホテルライクな内廊下のマンションです。
低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域で、閑静な住宅地です。
ヴェルビュ沼袋は東山公園まで徒歩２分です。徒歩３分にイタリアン「ひげおやじの店パドレマスターチ 」があります。「まいばすけっと沼袋駅北店」は徒歩６分です。
- 中野区沼袋４丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分
- 中野区立 緑野小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
2000/09築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区沼袋４丁目２２－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2000/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 浅沼組 | ||
| 施工 | 大和団地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 1階 | 約110㎡ | ＠66.91 | ＠58.7 | ＠42 | |
| 2024/2 | 1階 | 約110㎡ | ＠65.1 | ＠56.9 | ＠40.6 | |
| 2024/1 | 1階 | 約110㎡ | ＠68.73 | ＠60.5 | ＠43.3 | |
| 2023/11 | 1階 | 約110㎡ | ＠75.07 | ＠66.9 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 1階 | 約110㎡ | ＠78.7 | ＠70.5 | ＠50.8 | |
| 2023/9 | 1階 | 約110㎡ | ＠84.14 | ＠75.9 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区沼袋４丁目２２－１１
学校区
小学校：中野区立緑野小学校(5分)
中学校：中野区立緑野中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 丸山一丁目店 5分
- ローソンストア100江古田店 5分
- サンクス 中野沼袋4丁目店 4分
- セブンイレブン 中野江古田店 5分
SuperMarket,etc
- ミニコープ野方店 6分
- コープみらい 野方店 6分
- コープみらい ミニコープ野方店 6分
- まいばすけっと 沼袋駅北店 5分
Medical
- 沼袋ソレイユ歯科・矯正歯科 4分
- あつみ歯科 3分
- 葉山歯科クリニック 3分
- さわだ医院 2分
Kindergarten
- 中野区沼袋保育園分園 7分
- 中野小鳩幼稚園 6分
- 沼袋幼稚園 7分
Bank
- 芝信用金庫沼袋支店 4分
- みずほ銀行 沼袋支店 6分
- 東京シティ信用金庫野方支店 7分
- 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 6分
- 西京信用金庫沼袋支店 5分
Parks
- さんかく公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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