中銀新川マンシオン[仲介手数料無料]

中銀新川マンシオンは、1980年（昭和55年） 6月築、９階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

新川於岩稲荷田宮神社の隣。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

中銀新川マンシオンの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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中銀新川マンシオンを解説します

新川於岩稲荷田宮神社の隣。

中銀新川マンションは、JR京葉線・日比谷線「八丁堀」駅から徒歩4分、東西線・日比谷線「茅場町」駅からは徒歩6分です。信頼のおける大手ゼネコン、戸田建設が施工しています。2017年（平成29年）には共用部の給水給湯配管の更新工事が行われ、2022年（令和4年）には屋上防水改修工事などの修繕が実施され、長期修繕計画もしっかりと立てられており、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備で、ペットの飼育も可能です。

徒歩1分にコンビニ「ローソンＨ新川二丁目店」、徒歩3分にスーパー「マルエツプチ新川一丁目店」があります。

新川於岩稲荷田宮神社

建物の東南側にある小さな神社です。東海道四谷怪談の主人公のお岩さんが祀られています。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1980/06築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年6月の時点で築 45年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	9階	約50㎡	＠98.99	＠87.9	＠62.9
2023/8	9階	約50㎡	＠102.95	＠91.9	＠65.8
2022/11	4階	約40㎡	＠92	＠79.5	＠56.1
2022/10	4階	約40㎡	＠94.95	＠82.5	＠58.3
2022/7	4階	約40㎡	＠94.95	＠82.5	＠58.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 50.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.5㎡
バルコニー: 8.93㎡
管理費: 16510円
修繕積立金: 18930円

・「中銀新川マンシオン」は9階建て最上階・角部屋・2面バルコニーです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】中銀新川マンシオン9階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区新川２丁目２５－１３
交通	日比谷線八丁堀駅　徒歩5分
築年	1980/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数43戸
新築時売主	中銀マンシオン
施工	戸田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	中銀インテグレーション
管理費単価

地図、周辺環境

中央区新川２丁目２５－１３

学校区

小学校：中央区立明正小学校(3分)

中学校：中央区立銀座中学校(28分)

コンビニなど

ナチュラルローソン NL新川二丁目店 2分
セブンイレブン中央区新川2丁目店 2分
生活彩家新川ダイヤビル店 2分
セブンイレブン東京住友ツインビル西館店 2分
リーベンハウス住友ツインビル店 3分

スーパー・買い物

マルエツプチ八丁堀四丁目店 7分
肉のハナマサ新川店 5分
miniピアゴ新川2丁目店 3分
まいばすけっと新川2丁目店 5分
マルエツプチ新川一丁目店 3分

Medical

東京ダイヤビルクリニック 2分
田島デンタルクリニック 1分
新川デンタルクリニック 2分
ダイヤビル歯科 2分

幼稚園

太陽の子新川保育園 4分
桜川保育園 6分
あい保育園新川 3分

金融機関・銀行

きらぼし銀行東日本橋支店 7分
さわやか信用金庫日本橋支店 6分
みずほ銀行新川支店 4分
きらぼし銀行茅場町支店 7分
中京銀行東京支店 6分

公園・公共施設

越前堀児童公園 3分
桜川屋上公園 5分
新川公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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