ステージグランデ新川[仲介手数料無料]

ステージグランデ新川は平成１６年築の１２階建てのマンションです。「八丁堀」駅Ｂ４出口から徒歩２分です。東京駅も徒歩圏内の利便性の良い立地が特徴です。近くには隅田川が流れ、オフィスビルと下町風情が織り交ざった趣のある住環境です。

エントランスアプローチには植栽が整備されきれいです。オートロックが完備されているのでセキュリティも安心です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分の好立地。

築20年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ステージグランデ新川を解説します

駅徒歩２分の好立地。

ステージグランデ新川は日比谷線・ＪＲ京葉線「八丁堀」駅より徒歩２分です。日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩９分です。平成１６年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックスあります。

ステージグランデ新川は徒歩４分に「越前堀児童公園」があります。徒歩２分に和菓子屋さん「翠江堂本店」があります。「マルエツプチ八丁堀四丁目店」が徒歩５分にあります。

中央区新川２丁目の住所
日比谷線「八丁堀」駅徒歩2分
中央区立明正小学校 270m学区
耐震基準は新耐震
近隣商業の用途地域
フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DKです。

災害・耐震

2004/08築で、総戸数66戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 20年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/3	3階	約4269㎡	＠1.45	＠-4.1	＠-4

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区新川２丁目１９－８
交通	日比谷線八丁堀駅　徒歩2分　東西線茅場町駅　徒歩9分
築年	2004/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数66戸
新築時売主	明和住販
施工	北野建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱
管理費単価

地図、周辺環境

中央区新川２丁目１９－８

学校区

小学校：中央区立明正小学校(4分)

中学校：中央区立銀座中学校(27分)

Convenience Store

ファミリーマート新川中央大橋店 2分
ローソンH新川二丁目店 2分
生活彩家新川ダイヤビル店 4分
ファミリーマート入船一丁目店 5分
セブンイレブン中央区新川2丁目店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと新川2丁目店 4分
miniピアゴ八丁堀1丁目店 5分
miniピアゴ新川2丁目店 3分
マルエツプチ八丁堀店 6分
miniピアゴ入船1丁目店 6分

Medical

高橋医院 3分
あさの皮フ科 2分
中込眼科 2分
新川デンタルクリニック 3分

Kindergarten

桜川保育園 4分
太陽の子新川保育園 6分
グローバルキッズ新川園 2分

Bank

東京シティ信用金庫京橋支店 5分
中京銀行東京支店 4分
さわやか信用金庫日本橋支店 5分
きらばし銀行八丁堀支店 5分

Parks

桜川公園 5分
越前堀児童公園 3分
桜川屋上公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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