シティハウス日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティハウス日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
屋上庭園付き。築23年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
シティハウス日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティハウス日本橋の特徴
シティハウス日本橋は、交通アクセスに優れた場所に位置しており、徒歩圏内に複数の駅が利用可能です。加えて、清水建設施工、住友不動産旧分譲といった信頼の高い企業が関わっており品質の高さがうかがえます。
さらに、大規模修繕工事やインターホン改修工事などのメンテナンスも実施されており、安心して暮らせるマンションです。共用部はホテルライクな内廊下で、コンシェルジュサービスも利用可能です。また、ペットを飼っている方にも優しいマンションです。
周辺は商業地ではありますが、墨田川や亀島川、越前堀児童公園など、自然を感じられるスポットも多く、お散歩も楽しめます。
さらに、徒歩圏内にファミリーマートや肉のハナマサといったスーパーマーケットがあるため、日常生活も便利です。このように、シティハウス日本橋は生活を充実させるうえで必要な要素が揃っており、ブランドマンションならではの快適さを提供してくれます。
シティハウス日本橋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数111戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 新築時売主
- 住友不動産
- 施工
- 清水建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 457.52
- 小学校
- 中央区立明正小学校(3分)
- 中学校
- 中央区立銀座中学校(30分)
シティハウス日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠231.65 | ＠221 | ＠162.2 | |
| 2026/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠231.65 | ＠221 | ＠162.2 | |
| 2026/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠237.12 | ＠226.5 | ＠166.3 | |
| 2026/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠246.24 | ＠235.6 | ＠173.1 | |
| 2026/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠251.71 | ＠241.1 | ＠177.2 | |
| 2026/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠255.36 | ＠244.8 | ＠179.9 | |
| 2023/4 | 12階 | 約54㎡ | ＠150.96 | ＠140.4 | ＠102.1 |
出典：当社サイト
シティハウス日本橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシティハウス日本橋
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約381万円が無料
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シティハウス日本橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シティハウス日本橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティハウス日本橋にしても、2003/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティハウス日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシティハウス日本橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。