シティハウス日本橋[仲介手数料無料]
シティハウス日本橋は平成15年築、12階建てのマンションです。
エントランス前は明るく、重厚感も感じられます。
オートロック完備で安心です。
エントランスホールはバリアフリーで、木製ルーバーが暖かみを演出しています。
宅配ボックス完備です。
代表・春日秀典
屋上庭園付き。
築21年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティハウス日本橋を解説します
屋上庭園付き。
シティハウス日本橋は、交通アクセスに優れた場所に位置しており、徒歩圏内に複数の駅が利用可能です。加えて、清水建設施工、住友不動産旧分譲といった信頼の高い企業が関わっており品質の高さがうかがえます。
さらに、大規模修繕工事やインターホン改修工事などのメンテナンスも実施されており、安心して暮らせるマンションです。共用部はホテルライクな内廊下で、コンシェルジュサービスも利用可能です。また、ペットを飼っている方にも優しいマンションです。
周辺は商業地ではありますが、墨田川や亀島川、越前堀児童公園など、自然を感じられるスポットも多く、お散歩も楽しめます。
さらに、徒歩圏内にファミリーマートや肉のハナマサといったスーパーマーケットがあるため、日常生活も便利です。このように、シティハウス日本橋は生活を充実させるうえで必要な要素が揃っており、ブランドマンションならではの快適さを提供してくれます。
災害・耐震
2003/08築で、総戸数111戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年5月の時点で築 21年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 12階 | 約54㎡ | ＠150.96 | ＠140.4 | ＠102.1 | |
| 2020/1 | 1階 | 約33㎡ | ＠88.69 | ＠76.2 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 54.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 12階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54.85㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 16595円
- 修繕積立金
- 8500円
・「シティハウス日本橋」は12階建て最上階の角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川１丁目８－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 茅場町駅 徒歩4分
ＪＲ京葉線 八丁堀 駅 徒歩7分 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 2003/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数111戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
| 管理費単価 | 457.52 | ||
地図、周辺環境
中央区新川１丁目８－１９
学校区
小学校：中央区立明正小学校(3分)
中学校：中央区立銀座中学校(30分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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