シティハイツ東京日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティハイツ東京日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。築29年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
シティハイツ東京日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティハイツ東京日本橋の特徴
シティハイツ東京日本橋は京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩５分です。東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩７分です。半蔵門線「水天宮前」駅徒歩１１分です。平成９年築、１３階建新耐震基準のマンションです。
オートロック完備してます。
シティハイツ東京日本橋は徒歩1分に「中央区立越前堀児童公園」があります。スーパーマーケット「マルエツプチ 新川一丁目店」まで徒歩2分です。
- 中央区新川１丁目の住所
- 東西線「茅場町」駅徒歩7分
- 中央区立明正小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
シティハイツ東京日本橋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目１４－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 茅場町駅 徒歩7分 ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩5分 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 13階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社錢高組東京支社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 388.39 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立明正小学校(2分) 中学校：中央区立銀座中学校(29分) | ||
シティハイツ東京日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠193.15 | ＠183.4 | ＠134.5 | |
| 2026/9 | 12階 | 約67㎡ | ＠206.01 | ＠196.4 | ＠144.2 | |
| 2026/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠203.41 | ＠193.7 | ＠142.1 | |
| 2026/9 | 12階 | 約67㎡ | ＠213.38 | ＠203.8 | ＠149.6 | |
| 2026/8 | 12階 | 約67㎡ | ＠220.9 | ＠211.3 | ＠155.2 | |
| 2026/8 | 1階 | 約66㎡ | ＠211.11 | ＠201.4 | ＠147.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティハイツ東京日本橋にしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本住宅管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティハイツ東京日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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