ライフピア竹ノ塚ラフィニール[仲介手数料無料]

ライフピア竹ノ塚ラフィニールは6階建てで、新耐震基準に適合しています。また、住宅ローン控除も利用可能です。2004年築であり、管理体制もしっかりと整っています。総戸数は34戸で、ペット飼育も可能です。1住戸につき最大2匹の犬や猫を飼うことができます。

管理会社は大手で、信頼性の高い管理サービスを提供しており、建物の維持・管理に関しても充実した体制を整えています。共用部分や共用施設の清掃やメンテナンスも行き届いており、快適な共有空間を提供しています。

エントランスはオートロック式で、セキュリティ面も安心です。

宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。

エレベーターがあることで、高齢者や身体の不自由な方にとっても、移動の負担を軽減し、生活の利便性を高めます。

ライフピア竹ノ塚ラフィニールの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

コンビニ徒歩2分。

築21年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ライフピア竹ノ塚ラフィニールの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ライフピア竹ノ塚ラフィニールを解説します

コンビニ徒歩2分。

ライフピア竹ノ塚ラフィニールは、竹ノ塚駅から徒歩7分の便利な立地に位置しています。

周辺は戸建てやマンションが点在し、落ち着いた住環境が広がっています。

生活の利便性に関しては、徒歩2分の距離に「セブン-イレブン足立竹の塚６丁目店」があります。また、徒歩5分には「ドン・キホーテ竹の塚店」が存在しており、日常の買い物に便利です。さらに、竹ノ塚駅前にはスーパーマーケットもあり、お仕事帰りにお買い物をして帰宅することができます。

災害・耐震

2004/02築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/8	1階	約84㎡	＠48.73	＠39.7	＠27.5
2023/4	1階	約84㎡	＠50.88	＠41.8	＠29.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 84.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 84.12㎡
バルコニー: 16.87㎡
管理費: 18250円
修繕積立金: 16250円

・「ライフピア竹ノ塚ラフィニール」は南東北・3方角部屋・階下を気にせず生活できる1階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライフピア竹ノ塚ラフィニール1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚６丁目２５－４
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩7分
築年	2004/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数34戸
新築時売主	中央住宅
施工	多田工営
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	410.13

地図、周辺環境

足立区竹の塚６丁目２５－４

学校区

小学校：足立区立渕江小学校(7分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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