ラレーブ竹の塚

ラレーブ竹の塚の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2021年08月23日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区竹の塚６丁目１６－１１
築年月	1989/03
戸数規模	116戸

私が担当します：春日秀典

ラレーブ竹の塚
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ラレーブ竹の塚

物件の特徴

ラレーブ竹の塚は竹ノ塚駅徒歩3分の好立地

足立区竹の塚の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ラレーブ竹の塚は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩３分です。平成１年築、１１階建てのマンションです。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

ラレーブ竹の塚は徒歩4分に「ドン・キホーテ竹ノ塚店」があります。徒歩3分に「イトーヨーカドー竹の塚店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚６丁目１６－１１
交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩3分
築年	1989/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数116戸
施工	㈱中野組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	446.10

外観・共用部の画像

ラレーブ竹の塚(旧：テラス竹ノ塚）は平成元年築、１１階建てのマンションです。イーストとウエストの2棟があります。

総戸数116戸の大規模マンションです。

徒歩3分に「イトーヨーカドー竹の塚店」があります。

徒歩4分に「ドン・キホーテ竹ノ塚店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年03月築なので、2024年4月の時点で築 35年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/11	2階	約61㎡	＠42.45	＠32.4	＠21.7	ラレーブ竹の塚	2598万円
2021/11	5階	約61㎡	＠51.76	＠41.7	＠28.7	ラレーブ竹の塚	3168万円
2021/11	2階	約67㎡	＠44.56	＠34.9	＠23.7	ラレーブ竹の塚	2988万円
2021/11	4階	約55㎡	＠54.36	＠43.8	＠30.1	ラレーブ竹の塚	3018万円
2021/11	3階	約59㎡	＠42.3	＠32.1	＠21.5	ラレーブ竹の塚	2498万円
2021/11	11階	約116㎡	＠54.1	＠46	＠32.6	ラレーブ竹の塚	6328万円
2021/10	6階	約67㎡	＠48.59	＠38.9	＠26.7	ラレーブ竹の塚	3258万円
2021/10	2階	約67㎡	＠44.71	＠35	＠23.9	ラレーブ竹の塚	2998万円
2021/9	11階	約116㎡	＠59.74	＠51.7	＠36.8	ラレーブ竹の塚イースト棟	6988万円
2021/9	3階	約59㎡	＠47.38	＠37.1	＠25.2	ラレーブ竹の塚	2798万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　11階　/　116.97m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 116.97㎡
バルコニー: 19.84㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 24600円

・「ラレーブ竹の塚」は最上階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ラレーブ竹の塚11階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　67.05m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 67.05㎡
バルコニー: 11.01㎡
管理費: 12680円
修繕積立金: 17170円

・「ラレーブ竹の塚」は南・北・2面バルコニー付き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ラレーブ竹の塚6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　67.05m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 67.05㎡
バルコニー: 11.01㎡
管理費: 11670円
修繕積立金: 15850円

・「ラレーブ竹の塚」は南・北・2面バルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ラレーブ竹の塚2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区竹の塚６丁目１６－１１

学校区

小学校：足立区立竹の塚小学校(11分)

中学校：足立区立第十四中学校(7分)

竹の塚エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
竹の塚一丁目	全域	足立区立竹の塚小学校	足立区立第十四中学校
竹の塚二丁目	全域	足立区立保木間小学校	足立区立六月中学校
竹の塚三丁目	全域	足立区立保木間小学校	足立区立六月中学校
竹の塚四丁目	全域	足立区立渕江小学校	足立区立渕江中学校
竹の塚五丁目	1〜17番		足立区立渕江中学校
竹の塚五丁目	その他		足立区立竹の塚中学校
竹の塚六丁目	17番以降		足立区立竹の塚中学校
竹の塚六丁目	その他	足立区立竹の塚小学校	足立区立第十四中学校
竹の塚七丁目	全域	足立区立西保木間小学校	足立区立竹の塚中学校