エンゼルハイム竹の塚第３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
公園近くて環境良好。築30年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム竹の塚第３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
エンゼルハイム竹の塚第３の解説
代表・春日秀典
エンゼルハイム竹の塚第３のレビュー
物件画像
エンゼルハイム竹の塚第３は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩10分です。平成８年築、10階建のマンションです。
オートロック完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
エンゼルハイム竹の塚第３は徒歩1分に「足立区立竹の塚第九公園」があります。徒歩3分に「セブン-イレブン 足立竹の塚２丁目店」があります。徒歩6分に「マックスバリュ 竹の塚店」があります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）15000円/月
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区竹の塚２丁目９－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | アゼル | ||
| 施工 | アゼル | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 425.32 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約70㎡ | ＠52.42 | ＠42.9 | ＠29.8 | |
| 2024/10 | 4階 | 約70㎡ | ＠53.85 | ＠44.4 | ＠30.9 | |
| 2024/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠55.27 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2024/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠56.7 | ＠47.2 | ＠33 | |
| 2024/5 | 4階 | 約70㎡ | ＠60.97 | ＠51.5 | ＠36.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠50.31 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2022/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠51.93 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2022/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.56 | ＠43.5 | ＠30.1 | |
| 2022/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠55.18 | ＠45.1 | ＠31.3 | |
| 2022/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.66 | ＠46.6 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 10680円
- 修繕積立金
- 15520円
・「エンゼルハイム竹の塚第３」は人気の対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区竹の塚２丁目９－１９
学校区
小学校：足立区立保木間小学校(5分)
中学校：足立区立六月中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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