ライオンズ大泉学園マスターレジデンス[仲介手数料無料]

ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは2009年（平成21年）築、6階建てのマンションです。

エントランス前には、車寄せスペースがあり、ライオン像もいます。

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代表・春日秀典

大泉東小徒歩6分。

築15年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズ大泉学園マスターレジデンスを解説します

大泉東小徒歩6分。

ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは、西武池袋線・豊島線「大泉学園」駅から徒歩11分に位置しています。

最大手の分譲業者である大京による旧分譲物件で、マンション管理も一流です。2022年（令和4年）に行われた大規模修繕工事により、建物は更に良い状態を保っており、信頼性の高い管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており、安心感を提供します。また、宅配ボックスも完備されており、日常生活がより便利で快適に過ごせます。1住戸あたり最大2匹のペットを飼うことができます。

徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン練馬東大泉ＮＴＴビル店」、徒歩6分にショッピングセンター「リヴィンオズ大泉店」があります。

災害・耐震

2009/07築で、総戸数75戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年5月の時点で築 15年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/4	1階	約80㎡	＠86.6	＠77.4	＠55.6
2023/3	1階	約80㎡	＠89.07	＠79.9	＠57.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 70.28m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 70.28㎡
バルコニー: 7.4㎡
管理費: 13800円
修繕積立金: 15883円

・「ライオンズ大泉学園マスターレジデンス」は専用庭＋テラス付き1階部分・ディスポーザー付きキッチン・リビング床暖房付きが特徴です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】ライオンズ大泉学園マスターレジデンス1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 80.72m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 80.72㎡
バルコニー: 9.16㎡
管理費: 15600円
修繕積立金: 18243円

・「ライオンズ大泉学園マスターレジデンス」は専用庭＋テラス＋サイクルポート付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ライオンズ大泉学園マスターレジデンス1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉２丁目５－１
交通	西武池袋線大泉学園駅　徒歩11分
築年	2009/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数75戸
新築時売主	株式会社大京
施工	埼玉建興株式会社
土地権利	旧法地上
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	419.26

地図、周辺環境

練馬区東大泉２丁目５－１

学校区

小学校：練馬区立大泉東小学校(7分)

中学校：練馬区立大泉中学校(15分)

Convenience Store

ファミリーマート練馬石神井町八丁目店 3分
セブンイレブン練馬東大泉NTTビル店 3分

SuperMarket,etc

リヴィンオズ大泉店 5分
アコレ東大泉3丁目店 7分

Medical

米田歯科クリニック 3分
東大泉メディカルクリニック 3分
マサキ小児科アレルギー科 2分
マサキ歯科医院 2分

Kindergarten

にじいろ保育園大泉学園 7分
ベネッセ大泉学園保育園 1分
太陽の子東大泉保育園 3分

Bank

東和銀行東大泉支店 9分
JA東京あおば東大泉支店 8分
きらぼし銀行大泉学園駅前支店 8分

Parks

かたばみ緑地 1分
石神こぶし緑地 4分
梨の木緑地 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。