コスモ大泉学園[仲介手数料無料]

コスモ大泉学園は昭和60年築、4階建てのマンションです。

管理体制も良好です。

徒歩3分に「セブンイレブン練馬大泉学園駅北店」があります。

コスモ大泉学園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

大泉学園駅から徒歩４分。

築39年6か月の新耐震で、駅至近の立地の物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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コスモ大泉学園を解説します

大泉学園駅から徒歩４分。

コスモ大泉学園は西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩４分です。新耐震基準のマンションです。

４階建てです。ペットと住めます。

コスモ大泉学園は徒歩１分に「パティスリーカミタニ」があります。徒歩３分に「ワタナベストアー大泉店」があります。

練馬区東大泉４丁目の住所
西武池袋線「大泉学園」駅徒歩4分
練馬区立大泉小学校 48m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
大和ライフネクストが管理を担当（大手）
フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3LDKです。
・マンションブランド：コスモシリーズ

コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト

災害・耐震

1985/10築で、鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 39年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	2階	約47㎡	＠56.44	＠45.1	＠30.8
2023/3	2階	約47㎡	＠67.52	＠56.2	＠39.1
2021/11	4階	約66㎡	＠58.46	＠48.8	＠34.1
2021/10	4階	約66㎡	＠59.96	＠50.3	＠35.2
2020/10	3階	約50㎡	＠62.72	＠51.7	＠35.8
2020/5	4階	約112㎡	＠40.57	＠32.4	＠22.4
2019/6	2階	約66㎡	＠56.67	＠47	＠32.7
2019/5	2階	約66㎡	＠56.67	＠47	＠32.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 66.7m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 66.7㎡
バルコニー: 9.41㎡
管理費: 11240円
修繕積立金: 14540円

・「コスモ大泉学園」は最上階の南西角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】コスモ大泉学園4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉４丁目２７－７
交通	西武池袋線大泉学園駅　徒歩4分
築年	1985/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て
新築時売主	リクルートコスモス
施工	四谷建工
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	386.55

地図、周辺環境

練馬区東大泉４丁目２７－７

学校区

小学校：練馬区立大泉小学校(1分)

中学校：練馬区立大泉中学校(3分)

Convenience Store

ローソン練馬東大泉一丁目店 4分
ファミリーマート練馬東大泉四丁目店 4分
ファミリーマートトモニー大泉学園駅店 4分
ファミリーマート練馬大泉小学校北店 3分
ファミリーマート大泉学園駅北店 5分

SuperMarket,etc

全日食チェーン大泉学園店 6分
いなげやエスビィ・プラス練馬東大泉店 7分
miniピアゴ東大泉3丁目店 4分
ワタナベストアー大泉店 3分
ライフエクストラ大泉学園駅前店 5分

Medical

川内歯科 3分
金杉クリニック 2分
長谷川クリニック 1分
糸数外科胃腸科医院 2分

Kindergarten

ベビーステーション大泉学園 5分
ゆらりん大泉学園保育園 6分
さつき保育園大泉 4分

Bank

三井住友銀行大泉支店 3分
西京信用金庫大泉支店 2分
みずほ銀行大泉支店 3分
三菱UFJ銀行大泉学園支店 2分
東和銀行東大泉支店 4分

Parks

東大泉マロニエ緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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