サンハイツ石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
落ち着いた住宅地のマンション。築41年8か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンハイツ石神井公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンハイツ石神井公園のレビュー
代表・春日秀典
サンハイツ石神井公園のレビュー
物件画像
サンハイツ石神井公園は西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩１９分です。「石神井公園」駅よりバス１１分、バス停「比丘尼橋」亭徒歩１分です。新耐震基準のマンションです。
平成３３年に大規模修繕工事検討中です。ペットと住めます。
サンハイツ石神井公園は「サイゼリヤ 大泉インター店」まで徒歩４分です。「スーパーバリュー 練馬大泉店」が徒歩６分にあります。
- 練馬区東大泉２丁目の住所
- 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分
- 練馬区立泉新小学校 280m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種低層の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
-
・マンションブランド：サンハイツ
維持・管理の体制
（株）合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1984/10築で、 総戸数75戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉２丁目２６－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1984/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 八重洲興業（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約65㎡ | ＠38.69 | ＠28.9 | ＠19.3 | |
| 2026/5 | 1階 | 約65㎡ | ＠40.07 | ＠30.3 | ＠20.3 | |
| 2026/4 | 1階 | 約65㎡ | ＠41.75 | ＠32 | ＠21.5 | |
| 2026/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠44.04 | ＠34.3 | ＠23.2 | |
| 2025/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠54.17 | ＠43.6 | ＠29.9 | |
| 2023/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠48.63 | ＠38.8 | ＠26.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠50.16 | ＠40.4 | ＠27.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠51.69 | ＠41.9 | ＠28.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠53.37 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約66㎡ | ＠43.46 | ＠33.7 | ＠22.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠54.75 | ＠45 | ＠31.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約47㎡ | ＠60.31 | ＠49 | ＠33.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区東大泉２丁目２６－２３
学校区
小学校：練馬区立泉新小学校(4分)
中学校：練馬区立三原台中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬三原台店 4分
- ファミリーマート 大泉インター店 4分
SuperMarket,etc
Medical
Kindergarten
- にじいろ保育園大泉学園 5分
Bank
Parks
- びくに公園 3分
- 八の釜の森緑地 2分
- 東大泉二丁目緑地 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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