プラウドシティ大泉学園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラウドシティ大泉学園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
プラウドシティ大泉学園は、自然に触れながら、都市の快適さも享受できる郊外型レジデンス。広大な敷地と7つの中庭、200mの街路に包まれて、家族の暮らしが豊かに育まれていく――そんな毎日が、ここにはあります。
プラウドシティ大泉学園の総合評価
電話：03-5809-1630
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プラウドシティ大泉学園の特徴
緑と暮らす。広がる空と中庭に囲まれて、家族の時間が深まる街。
プラウドシティ大泉学園は、広大な敷地に多彩な共用施設を備え、生活利便性と自然環境を兼ね備えた大規模マンションです。
最寄りの西武池袋線「大泉学園」駅からは徒歩11分。池袋へ約15分、新宿へも30分以内というアクセスの良さが、郊外でも都市生活を叶えてくれます。
現地に立つと、まず感じるのはゆとりある空間構成。13階建・403戸のレジデンスが、南向きに広がるフォーメーションで、街そのもののように造られています。
敷地内には7つの中庭と、200mに及ぶ街路があり、ただの住まいというよりは、ひとつの“暮らしの舞台”。子どもたちが遊び、住人同士が挨拶を交わす風景が日常になっています。
エントランスには二重オートロックを採用。セキュリティとデザイン性が両立したアプローチは、毎日の帰宅を誇らしくしてくれます。
建物内部に入ると、大理石調のホールと優しい照明が迎えてくれます。宅配ボックス、エレベーター、光ファイバーといった設備はもちろん、ゲストルームや洗車場まで備えた共用施設の充実度は特筆もの。
徒歩5分圏にはリヴィンオズ大泉店、セブンイレブン、スーパーバリューなどがあり、日常の買い物も楽々。郵便局や図書館、病院なども整っており、郊外にありながら都市機能も充実しています。
周辺には白子川の遊歩道やみやのくぼの森緑地があり、晴れた日はベビーカーでお散歩したり、季節のうつろいを家族で感じたりするのにぴったりな環境です。
この場所で暮らしてみて感じるのは、「家にいるのに、ちょっとした公園にいるような感覚」。子育てにも、リモートワークにも心地よくフィットする、新しい時代の“郊外暮らし”です。
プラウドシティ大泉学園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数403戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社
- 新築時売主
- 野村不動産（株）・三井不動産（株）・（株）新日鉄都市開発
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
プラウドシティ大泉学園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠115.83 | ＠106.4 | ＠77.2 | |
| 2026/10 | 0階 | 約71㎡ | ＠115.83 | ＠106.4 | ＠77.2 | |
| 2024/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠96.91 | ＠87.3 | ＠62.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プラウドシティ大泉学園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラウドシティ大泉学園にしても、2005/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラウドシティ大泉学園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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