グローリオ大泉学園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グローリオ大泉学園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
グローリオ大泉学園は、大泉学園通り沿いに佇む、オートロック完備の安心セキュリティと宅配ボックスを備えた利便性の高いレジデンスです。
グローリオ大泉学園の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
グローリオ大泉学園の特徴
グローリオ大泉学園は、東京都練馬区東大泉3丁目51-8に位置し、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩9分の利便性の高い立地にあります。さらに、大泉学園通り沿いに位置し、エントランスの目の前には西武バス「学園前」バス停（徒歩1分）があるため、バス利用での移動もスムーズです。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が広がるエリアです。
平成16年7月に竣工した鉄筋コンクリート造の9階建てレジデンスで、総戸数は44戸と比較的コンパクトな規模です。セコムホームライフ株式会社が管理を担当し、全部委託の日勤管理体制が敷かれており、住民の快適な暮らしをサポートしています。セキュリティ面ではオートロックを完備し、宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができるため、利便性が向上しています。ペット飼育可（1住戸につき1匹まで）となっております。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 大泉学園橋店」があり、徒歩2分には「スーパーマーケット リコス 東大泉3丁目店」があるなど、食品や生活必需品の買い物も可能です。
グローリオ大泉学園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～19,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 22年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉３丁目５１－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | セコムホームライフ株式会社 | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) | ||
| 管理費単価 | 500.66 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立大泉小学校(7分) 中学校：練馬区立大泉中学校(6分) | ||
グローリオ大泉学園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.16 | ＠63.1 | ＠44.7 | |
| 2025/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠78.04 | ＠68 | ＠48.3 | |
| 2025/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠81.29 | ＠71.2 | ＠50.7 | |
| 2024/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠85.88 | ＠75.8 | ＠54.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約53㎡ | ＠86.48 | ＠75.7 | ＠53.8 | |
| 2022/12 | 6階 | 約53㎡ | ＠88.36 | ＠77.6 | ＠55.2 |
出典：当社サイト
グローリオ大泉学園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
61.48
㎡
2 ＬＤＫ
2024年12月24日 ～
2025年5月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
53.17
㎡
2 ＬＤＫ
2022年12月26日 ～
2023年2月17日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グローリオ大泉学園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グローリオ大泉学園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グローリオ大泉学園にしても、2004/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ホームライフ管理(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グローリオ大泉学園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグローリオ大泉学園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- コスモ石神井公園ロイヤルフォルム 6,498万円 6階 3ＬＤＫ
- ドメイン江古田 8,999万円 3階 3ＬＤＫ
- ライオンズシティ椎名町 8,498万円 2階 2ＬＤＫ
- ユアコート東長崎 7,998万円 3階 3ＬＤＫ
- ライオンズシティ練馬 7,799万円 6階 2ＬＤＫ
- パークハウス中村橋コルニエ 8,998万円 5階 3ＬＤＫ
- 石神井公園ピアレスＡ棟 11,980万円 20階 3ＬＤＫ
- クレアシティ練馬高野台 6,798万円 2階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
東大泉で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。