マートルコート新小岩グラン[仲介手数料無料]

マートルコート新小岩グランは平成７年築の５階建てマンションです。タイル張りのきれいな外観です。オートロックも完備されています。最寄り駅は総武線・新小岩駅です。駅前には４時間営業の西友や、１４０店舗が並ぶアーケード商店街「ルミエール商店街」があります。

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代表・春日秀典

長期修繕計画有。

築29年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

マートルコート新小岩グランの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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マートルコート新小岩グランを解説します

長期修繕計画有。

マートルコート新小岩グランは総武線「新小岩」駅から徒歩１３分です。５階建ての新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペットと住めます。

マートルコート新小岩グランはにぎやかな「ルミエール商店街」まで徒歩６分です。徒歩１分にイオン系スーパー「まいばすけっと松島３丁目店」があります。

江戸川区松島３丁目の住所
総武線「新小岩」駅徒歩13分
江戸川区立西小松川小学校 170m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域

・マンションブランド：マートル

荒井商店

災害・耐震

1995/11築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2019/7	3階	約83㎡	＠46.25	＠37.2	＠25.7
2019/7	3階	約83㎡	＠47.44	＠38.4	＠26.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区松島３丁目２５－１７
交通	ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩13分
築年	1995/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数28戸
新築時売主	荒井商店
施工	鴻池組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区松島３丁目２５－１７

学校区

小学校：江戸川区立西小松川小学校(3分)

中学校：江戸川区立松江第二中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川松島3丁目店 2分
ファミリーマート江戸川松島二丁目店 2分
ローソンストア100江戸川松島店 4分
セブンイレブン松島店 5分
サンクス江戸川中央店 5分

SuperMarket,etc

アタック松島3丁目店 5分
エネルギースーパーたじま南新小岩店 6分
アタック松島店 6分
コープみらいミニコープ江戸川中央店 5分
アコレ江戸川松島3丁目店 4分

Medical

おさだ歯科医院 5分
ヨシノ歯科クリニック 3分
矢島クリニック 5分
松島歯科 4分

Kindergarten

松島おひさま保育園 3分
わんぱくSMILE松島園 7分
わんぱくすまいる保育園 4分

Bank

中央労働金庫江戸川支店 4分
朝日信用金庫新小岩支店 2分
千葉銀行小岩支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-07

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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