コスモ新小岩パークビューの売買情報[仲介手数料無料]

住環境良好。築24年6か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

売出し中の住戸

コスモ新小岩パークビューの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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コスモ新小岩パークビューの解説

コスモ新小岩パークビューのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

コスモ新小岩パークビューはJR総武線「新小岩」駅より徒歩16分です。平成13年築の新耐震基準のマンションです。

オートロックです。管理体制はしっかりしています。

コスモ新小岩パークビューは徒歩1分に「松島2丁目第二公園」があります。徒歩2分に「とんかつ さくら」があります。「マックスバリュエクスプレス松島店」が徒歩5分にあります。

  • 江戸川区松島2丁目の住所
  • 総武線「新小岩」駅徒歩16分
  • 第二松江小学校 240m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • フロアプランは3LDK、3SLDK、4LDKです。
  • ・マンションブランド:コスモシリーズ

    コスモシリーズはリクルートコスモス(現コスモスイニシア)のマンションブランドです。
    コスモシリーズのブランドサイト

維持・管理の体制

大和ライフネクスト(株)の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

2001/10築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 25年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江戸川区松島2丁目33-5
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩16分 
築年2001/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数36戸
新築時売主コスモスイニシア
施工川口土木建築工業
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト(株)

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/32階約84㎡@76.9@67.9@48.6

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江戸川区松島2丁目33-5

学校区

小学校:第二松江小学校(3分)

中学校:松江第二中学校(3分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 3分
  • ファミリーマート 江戸川松島南店 3分
  • セブンイレブン 江戸川松島南店 5分
  • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 5分
  • セブンイレブン 江戸川松島3丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • アコレ 江戸川松島3丁目店 7分
  • アタック 松島店 2分

Medical

  • 広瀬歯科医院 4分
  • はちすばクリニック 2分
  • まつしま病院 5分
  • 杉山医院 4分

Kindergarten

  • 南松島保育園 5分
  • 松島おひさま保育園 2分
  • 東小松川おひさま保育園 4分

Bank

  • 朝日信用金庫新小岩支店 5分
  • 中央労働金庫 江戸川支店 8分
  • 東京東信用金庫江戸川支店 7分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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    全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。